房产经纪

这家烤鱼店是张南风最早发现的，门面很小，只放了4排桌椅，却装修豪华，比别的烤鱼店价钱差不要贵一倍，还天天都座无虚席。

带着炭火的铁盘里，红红的辣油在吱吱作响，空气中有略带焦味的鱼香。张南风兴致颇，这是他最喜的味，于是埋苦，一条4斤多重的黑鱼一半了他肚，再加菜，豆，蘑菇无数。

徐洪森把鱼和土豆条夹林蓉碟里：“辣吗？”

“嗯，很辣，很香。”林蓉嚼着脆香的鱼，糯的土豆，“鱼又焦又，怎么烤来的。”

徐洪森微笑了，睛里是一脉的温柔：“多吃，你胖一好看。”

林蓉脑里有七荤八素，在那吃不准：难徐洪森真喜自己，所以不生气了？还是觉得反正就是他的一个免费伴侣，不值得跟自己计较。

张南风看两人你我，又开始不乐意了，决不能让他们如此嚣张：“徐哥，上次你带来一起吃烤鱼的那个妞，叫什么名字？那次你们，请我在旁边拍照片，她叫得可真响，路对面都能听见。你们这回需要我帮忙吗？徐洪森，把你脚松开，我这双可是新鞋，名牌。”张南风郁闷，三个小时里，脚被狠狠踩了两次，还是同一只脚。

张南风在用餐巾纸鞋。林蓉脸发白，徐洪森赶搂住她，在她耳边小声说：“别理他，他那张狗嘴，吐不人话。”

林蓉痛苦，左思右想，跟徐洪森还是离远比较明智：“徐总，我这么在北京躲躲藏藏的也不是个久之计。我想买好房后，离开北京两年，等房付时再回来跟家和解比较好，事过去那么时间后，家里人也不会像现在这么激动了，到时候，我再给他们一些钱，估计他们会比较能接受我。”

徐洪森心一痛，低, 过了半晌，轻轻说：“真的要走？”

林蓉看徐洪森痛苦，心里不由的一：看来他还真有喜我，即使只为了实现他的幻想。

“嗯，我看房买房还需要一时间的，暂时不会走。”林蓉柔声说。

张南风脚尖还在痛，于是说：“林蓉，这两天有好几个楼盘新开，我打算每个楼盘都几十，你可以跟我去看。你可以在每个楼盘订一，分散风险，一周之就可以搞定。”

徐洪森火死，狠狠瞪了张南风一，张南风冲他抛了个媚。

林蓉向张南风表示谢：“谢谢，张总，那就这么定了。”

徐洪森郁闷：“林蓉，你想买什么样的房？”

“嗯，这个得看地段和小区规划了。我这周跟着张总看房，学到了不少东西。 为了今后的售或者租考虑，我想如果是在比较好的地段，比如4环附近，环境比较好的小区，那就买面积比较大，楼层比较好的房。因为会去那买房的人都是比较有经济实力的，年纪也不会太轻，家里可能有比较大的孩，或者比较年老的父母，他们注重生活质量，大的型今后会比较好手。”

“如果是在比较偏僻的地段，比如在5环外，那我就想买比较小的型，比如两居室，因为在那里买房的都是为了结婚的年轻人，经济能力不，买不起大房。”

“如果城市规划里，未来在小区周边会造比较大的医院，那我要买小一的型，甚至一，估计会有人在那一带给自己父母买房养老。如果规划里有什么好的中小学，那就得买两室，最好是三室，估计会有父母带上学的孩在那一带买房.......”林蓉一面喝着鲜榨西瓜，一面整理自己的思路。

张南风吃惊，跟徐洪森对视了两：“林蓉，你行啊。跟我看了一周房，居然能总结这么多条条框框来。嗯，我的经纪们要是个个都有你这么，也不会老是抱怨摸不透客心思了。”

林蓉一笑：“过奖。卖房哪是那么容易的事。我自己去商场买几十块钱的红都得挑上老半天，选颜，看所有牌，比较价格，墨迹了半天，最后可能啥都没买就走了，浪费人家售货员时间。”

“房那么大的资产，有时是人家两代人一辈的积蓄，买家自然会比较谨慎，会更多的时间来挑选，等待合适的房现。在这个过程中，换经纪也很正常，因为买家和经纪间需要有一定的时间建立信任，如果不能建立，买家就不会对经纪忠诚，而是会走看的，路上看到什么广告就用什么经纪，直到理想的房现，反正从你这买跟从他那买，中介费都差不多。”

“我自己就是个例，前面给我发信息，带我看房的经纪都不能让我满意，总觉得他们发给我的房源不对我的需求，带我看的房不是我想要的，所以对他们也没什么印象。直到遇到你。从你给我发信息起，就觉得那些房特别合我心意，你带我看房，跟我讨论，令我耳目一新。我现在觉

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