到三倍。

为什么会现这现象呢？

最后看欧诸国的态度，随着欧洲局势的张，各国之间开展了经济战。德国对英国海上运输线加以破坏。英法集团及北欧诸国也对德国行了贸易封锁或限制。在这博弈中，英国将都当成了原材料和动产品的市场来源。而德国也借西伯利亚铁路，将颜料药品、五金机械、化学产品等商品运送到沪，以换取其急需资。

再看日本的态度，一方面，第二次世界大战还没有爆发，日本仍与英维持着外关系，所以对租界不敢公然攻击；另一方面，日本是一个战争资源基本不能自给的国家，其重工业所需的石油、铁砂、铜等全数依赖，即使棉、木浆、硫酸等工业原料也大多需要。在这形，都“孤岛“成为日本获取、转运战略资以及取外汇的中转市场。

因此，日军对租界实行的是“和平封锁“，即只禁止中国船舶的海上通运输，对第三国船只虽时有阻拦，但并不完全禁止。在太平洋战争爆发前，都港的船吨位中有将近六成属于中日以外的第三国。当然，日本人也知其中有相当分是挂着外国国旗的中国船只。

那么外政局是怎样的呢？

这其中有多重原因：其一，人激增，生活资料需求加大，消费品市场也就相应扩大；其二，人集中又为租界工业提供了充足的廉价劳动力，从而有利于工业的复工生产，而生产规模的扩大，反过来又使原料市场得到刺激；其三，也是最特殊的一，租界是中国东南沿海唯一的“非战争地带“，人和商自然向这里汹涌汇聚，从而激发别样的闹。

“孤岛“经济的复苏速度是惊人的。1938年1月，租界各工厂的雇工为319万人，到4月就增到1307万人，到年底更增到 23万人。大大小小的针织厂、面粉厂日夜加班，仍不能满足市场的需求，利因而得吓人。

租界是弹之地，所有生产的原料需外来，而所有制成的商品需外，因此其繁荣完全依赖亚洲乃至全球政局的变幻。

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正是因为这微妙而独特的因缘际会，“孤岛“被容忍存在。就在中日开战后的1937年底，各欧船已经恢复了南北洋和江航线的航运，到第二年的6月，都重开至敦、赛等欧洲城市的直达班，至10月基本恢复至战前平，国航线也相继重新开通。都很快恢复了全国贸易中心的地位。

先看国民政府的态度，都是工业原料和设备的唯一合法通。大后方经济完全服务于战争，以重工业为主，民生产业十分薄弱。1941年前后，大后方人23亿，所需棉纱须有 160万枚纱锭开工生产，而实际运转的纱锭最多时也只有175万枚，每年缺少的棉纱和棉布分别为12万件和400万匹，这些资大都依赖都方面的供应。

在1942年之前，英两国在都租界区的投资占它们在华投资总额的 726和649。

以针织业为例，线袜的利为372，羊袜为626，卫生衫为792。这额的工业利救活了许多难民，也为各企业带来了大量的盈余。以荣家为例，在租界有申新二、九厂两家纺织厂和福新二、七、八厂三家面粉厂，其赢利远远超过战前，仅申新九厂一家在1939年的赢利就达1000万元，荣家一举偿清战前所有额积欠，荣德生还在 1939年发起组织广新银公司，投银行业务，成为沪上名副其实的富。