“国兴同志讲得很对，我们已经注意到这方面的问题了。现在金市场主要由创业板和风险投资、三板市场、产权易市场、债券市场、指期货、外汇市场组成，此外还有银行、保险、投行、利率市场、楼市等等。对投资人来说，多层次金市场的建立，将为我们提供更加丰富的投资品，从本上解决老百姓投资品和投资渠过于单一的问题。这意味着投资者将拥有更多的投资机会，和更多元的投资风格。我们国家金市场的心问题，将会面临较大的转变，也促使我们国家在金方面的方针政策及时的调整。”

侯副总理不愧是学金的，谈起这方面的问题来是条条是：“我认为，这转变是为在楼市、市、银行、汇市、债券市场、利率市场、期货市场上寻找新的平衡的问题。多层次的市场，多元化的风格，哪一个市场失衡，都有可能带来整个金系统的大风险。因此，这是今后相当一段时期，我国金问题的本所在。”

两个人一个是学经济的，一个是学金的，在这一方面可以说有相当多的共同，真要是的探讨去，没有几天的时间是谈不完的。但今天穆国兴来找侯副总理，并不是行学术方面的探讨，而是另有其他目的，趁着侯副总理喝茶的时间，穆国兴说：“侯副总理，我今天来找您主要是想就银行信贷的问题和你沟通一。”

“噢，国兴同志有什么见？”侯副总理放茶杯继续说：“我也早就想和你就这方面的问题行一沟通了。”

穆国兴说：“我国的房价上涨度这几年大大加快，房地产市场明显呈现过的迹象，尤其是经风暴来临的前一年。商业银行房地产贷款增加额占新增贷款的比例竟然达到76，分城市的房价甚至以两位数的度急剧上涨，这不能不引起我们的度关注。”

侯副总理没有讲话，默默地听着，就听穆国兴又说：“随着时间的推移，持续宏观调控的经济调整周期影已经越来越清晰，先前支撑房地产增的前提条件正在逐渐消失，承载商业银行房地产信贷快扩张的客观基础已不存在。对这一趋势的改变，商业银行要度警惕房地产市场步行通，可能引的系统风险。”

穆国兴拿了一份文件又说：“这是京城市政府送来的一份报告，据他们掌握的况来看，问题还是很严重的，现在房地产开在商业银行的贷款比列竟然达到了8o以上，这在世界范围都是非常少见的，也是违背经济展规律的。一旦房地产经济泡沫破灭，对我们国家经济展的伤害是致命的。”

“国兴同志在这方面有什么好办法？”

“严格控制各商业银行对房地产信贷方面的支持，采用一系列有力的措施，把对房地产贷款的比列降来。”

侯副总理了，他知穆国兴讲的这些是存在的事实。如果中央对房地产市场行严格的整顿，必然要导致房价的全面跌，从而使得银行的风险增大。这样，银行以抵押设置的风险防线势必会经受严峻的考验。而这一切的源就是，这几年国商业银行对房地产企业贷款快增，所占整个贷款比重也在快上升。

就目前的况来看，房地产开贷款主是土地抵押贷款。而土地价格迅降，必然会让土地抵押价值跌。这不仅把银行信贷风险完全暴来，也会把银行信贷风险无限放大。比如，一块土地在位时评估市值为1亿元，银行风险定价为6o，这样，房地产开商就能够从银行

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