两个人就京城房地产市场的整顿问题谈了两个多小时，随着谈话的，一实施方案逐渐形成了。

这方案包括的可是非常广泛，既考虑到了房地产市场整顿工作中可能现的困难，又考虑到了人为的因素。穆国兴和孙书心里都很清楚，整顿工作好开展，关键是那些错综复杂的人际关系难理，一旦理不好，带来的后遗症也是无穷的。

京城是全国政治经济文化的中心，其影响力也是大的，如果京城在房地产整顿当中能够带一个好取得成功，这项工作在其他的省市也就好开展了。

现在京城行房地产市场的整顿，穆国兴有很多的有利条件，先，穆从文是穆国兴的三叔，他是不可能不支持穆国兴工作的，其次，孙书又担任了房地产市场整顿领导小组的组，这就把房地产市场整顿的大权牢牢的抓在了手里，也许这就是穆从文为支持整顿而有意安排的。

吃饭的时候，孙书问：“，还有几个月就要行换届选举了，您会不会心领导层啊？”

穆国兴笑而不答，过了一会才说：“这要看中央的安排和的况了，一切事在未成为事实之前都存在着变数。”

经过多方面的协调和充分的准备，调控委关于《认真行房地产市场整顿的若规定》台了，文件中指：当前房地产市场调控正于关键时期，必须持调控方向不动摇、调控力度不放松，定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加调控效果。

一步工作整顿工作得主要容是：一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。二要完善相关政策措施，加大政府投和贷款支持力度，确保今年1ooo万保障住房11月底前全开工建设。三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资购房，合理引导住房需求。四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障住房用地，加快普通商品住房用地投放。五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。

文件中还明确规定，各地在行房地产开时，小型住宅建设不得低于3o，各级政府在土地让中要拿不少于5o的土地，与房地产商联合行房地产的开，以成本价格销售给真正需要住房的群众，严禁国家公务人员及其亲属参与购买经适房，一经现，将对当事人行严厉罚。

文件中最后规定，在房地产整顿过程中要采取巡视检查制，调控委将组成几个小组，不定期的到各省市行检查，对现的问题及时理。

如果这项规定还比较轻的话，实行问责制无疑是彻底打破了一些人的幻想。上有政策有对策已是官场中公开的秘密，任何一项方针政策的实行，都会动一些人的利益。虽然一些人不敢明目张胆的行反对，但是暗地里搞一小动作还是避免不了的，正由于这些因素，才造成中央的政令得不到认真的贯彻执行，或者是最后执行的不不类的。

问责制度的推行，从本上消除了产生这些因素的土壤，如果有哪一个省市的领导胆敢置中央的政策于不顾，采取消极应对的措施，没有认真执行调控委对房地产市场整顿的有关规定，中组，中纪委将上启动问责程序，对这些犯了错误的，轻则给与严重的党分，重则会调整他们的工作。

这份文件以中央的名义了去，立刻在全国范围引起了大的反响，封疆大吏们全都认识到，

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