上回来的时候, 给我带份独家协议回来。”

这话没没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那什么用？”

“我要签, ”权微打了个哈欠, “秦如许租的那房挂来这么时间都没人来看，我觉不太好，签了之后加推荐看看。”

杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖, 现在无人问津他又坐不住了, 说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。

前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡, 他走了4天的路过去周旋, 事解决之前没有一个夜晚是睡着了的。

大笔得失的金钱确实有让人迷失的魅力, 卖不去权微坐立不安也正常，他那房的关注量其实很，但就是没人打电话来看，这况在二环里的租赁市场上也现了。

昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。

另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加了半个月前的买卖成峰，已经成功地从漂客升级成了房，然后这个假设不意外地收获了一阵嘘声。

不过无论是权微想降价，还是房没人租，都不代表地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。

但买卖和租赁的易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。

就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先本没有大肆宣传的前提，3天之房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃，惊得全国人民目瞪呆，本地人见钱开。

于是一时间自建、违建、建遍地开，市场作各公然违法违规，导致政府不得不势叫停了易，规定房只租不卖。

在这个小城市的房价火山发之前，没有任何人和机构料到之后会是这结果，所以楼市的冷是一个很难预测的玄学问题。

杨桢现在要还贷，帮不上权微什么忙，因此乐于见权微积极买房。

杨桢答应着门之后，权微又眯了一会儿，闲不住地拿手机看了看中介app上的收藏数量，又用计算算了算，以平均1年为一个楼市的低谷期的话，他大概需要备多少钱来还月供。

然后得来的数字告诉他，秦如许住的那还是得卖了才扛得住，权微将手机往旁边一扔，翻了开始考虑，他要不要降个价？

不同于他的未雨绸缪，在同行中，郑飞和他的“一屋不扫”群正在乐此不彼地卖小换大，他们想的是这批刚上楼市这趟车的年轻人，三五年之后就会因为结婚生而面临更换n1型的困境，所以二三居室的市场会继续谱写上涨的传奇。

而更有实力和人脉的大炒家比如周艾国，则是频频场饭局，跟他的开发商、银行乃至为官的朋友们喝喝茶聊聊天，掌握一手的政策风向。

然后他聊完之后的举动就是，

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