杨桢先通知杨女士已经有了客，午就带着董如秀就去开门了。

客是一对80后的夫妻，看房时间不超过5分钟，越溜达越喜笑颜开，因为这房连装修都可以先不用，清扫过后直接住问题不大，所以他们还没门就说要见房东。

其实纵观这一个多月的楼市，市的客5成以上都是夫妻或准夫妻，剩的5成里分别是炒房客，会投胎、靠拆迁分到数房的本地人，以及家里支持或是工作能力突，供个房当婚前财产的小年轻。

杨女士接到通知也惊呆了，早知是这个手速度，她不仅不用签独家，而且估计再贵个几万，卖估计都一样容易。不过她是诚意卖房，涨价的念只在心里想了想，很快就被自己去了。

“今天就可以，”杨女士脆地说，“晚饭那会儿我走不开，8左右吧，我有时间。”

杨桢转到给中介同事，经由他跟客商量了之后，都怕拖延生变数，同意今晚就见面。在等待的时间里，买房夫妻离开了一小段时间，去吃饭和消磨时间了，杨桢和同事则回店里去联络人手和齐备合同，坐等8到来。

离8还有几分钟，买卖双方如约而来，价钱不用再谈，两边协商了一家的归属和房的大概时间，很快就达成了签合同的意向。但因为杨女士这边要求定金2成，数额比较，ATM机一天转不了，双方只好约在第二天的工作时间再碰一次面。

这是杨桢截止到目前为止，经纪人版购房合同签得最快的一个单。

晚上10半了他才到家，权微披着丝绵被在沙发上用电脑，不知在看什么，一副全神贯注的模样。

杨桢凑过去，发现他搜的是东南方向苡仁区的房，正在浏览的是第7页。

苡仁那边以前是老工业园，有偏远，后来建了很多层的新小区，本来的房价不，但追着这一波涨势，均价竟然也飙过了2万，权微比较欠揍，之前说过苡仁的开发商倒贴他都不会过去置业。

杨桢看见他貌似在打自己的脸，就奇怪地笑着：“你看苡仁的房什么？”

权微：“我午过去看一个新盘，沿路看见了好几家不同的中介，都觉着牌在推那边的商铺和住宅，而且价格比网上低。”

杨桢也是行人，一就透：“你是说，网上是在炒，实际销售况可能并没有那么好？”

“我觉得是，”权微是个实主义者，他说，“不过几条街、一两个盘也说明不了什么，明天我到别去看看。”

杨桢了，思绪忍不住发散起来。

房价大是这样，一荣俱损、牵一发而动全，之前涨势汹涌而起，迅速从主城辐到郊区，假设权微看到的况不是个例，那就可以说，苡仁这个区的房价已经差不多熄火了，那其他区想必也不会太远了。

房价会降来？或是稳定住吗？

杨桢不知，但对权微来说，降或稳都不是他乐于见到的局面。

翌日一早倒是有个好消息，经过董如秀的锲而不舍，他终于问到了房东妹妹愿意1000块钱租别墅的原因。

“这大吧，也住在那个小区，房是他哥的，人到外地工作去了，钥匙就给她了。本来她也没想租，就是她家老爷忽然得了老年痴呆，老往她哥

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