房价好啊 ...

作者有话要说：因为剧需要俺来解释一中国房价偏的原因吧。没兴趣的筒可以不看哦~

这是我自己的理解，因为经济方面俺也就研究过房产问题，所以小受家就只能开地产公司了。ORZ

简单讲，就是一个开发商去找银行贷款盖房，他借了1000块钱去盖房，不过实际成本是500.然后他把房价定的些，让他的房市价值1000块钱。这样如果没有人来买房他就把房还给银行。银行如果降价卖.那他贷款去的钱就回不来了，所以房是不会降价的。然后又有人以价买了房，注意，也是找银行贷款买的。不过他买了房自己不住，而是以更的价格去卖。如果没有人买，他还不上贷款，于是房又回到了银行手里，银行若是将房价那他就亏了。所以房还是以原价，甚至更的价格在卖。如此循环...越来越。

我们国家的银行都是国有制的，而且是相互独立的，没有共同的信誉机制。所以一些有很后台的人可以钻空，贷钱来。现在房价是虚，而来的那分很有可能就是银行收不回来的那分贷款。现在房价太，政府要调控，于是就加大税收阻止更多的人炒房，不过结果很有可能就是这分的税转嫁到了真正需要买房的人上。

现在房地产的利也越来越少，因为税太重。没有一背景的房地产也不可能从银行贷到钱。因为早在房价起来之前，银行的钱就贷去很多了。

现在文里的况正是房在银行和炒房者间转手的过程，也就是房价飙升的过程中。

我不知我这个理解是不是对的，如果有学经济的GN可以来指正一。

话说，我每天不好好找工作，研究这玩意儿作啥啊...

第三十四章

回京城后温闻上班第一天就召集所有层开了会，顺便把在香港给Cassy带的一限量版香拿给她，以表彰她这些日的大牺牲。

“谢谢温总，您真是太好了。”Cassy比温闻还要大一岁，能够跟着这样一位老板她真的觉得自己太幸运了。

当天的会议结束之后没多久温健就找上门来了。

“爸爸，今天怎么有空过来？”心里却是俺想他收到消息的速度也太快了吧。

温健脸上带笑，很和蔼的说“我刚刚听说你想投资海外市场啊？”

“是的。”温闻也不否认，公司动向他从来都没有指望能瞒过他。

听他这么说温健意味的看了他一，“温闻啊，现在国地产形势这么好你怎么会忽然想着要投资海外呢？现在国经济这么好，去国外未必能得到更的收益。”

“我也不是说完全放弃国市场啊，只是现在房价虚的厉害，到时候泡沫碎了不是会很惨？还是提前其他准备比较好。”温闻也是笑眯眯的，还让Cassy亲自端了茶过来。

父两借着又聊了些公司的事，温健试探着问了他和许静的事。

“许静好的，脾气好人也漂亮。”温闻说的是实话，只是许静觉还是大小气太足了。跟裴振宏在一起时间了，他也越发不喜这气的大

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