卖了就行了。”

“能卖这么快？”

顾晓拍拍手里的合同，鄙视陈衍：“你质疑我的职业平？”

陈衍明白了过来，居然是让当地的中介卖房？真是意外：“你们就心甘愿为他们卖房？不自己炒？”

“当然啊，他们不黄中介费，卖得快还添给你。”

“万一不好卖呢？”陈衍疑惑。

顾晓摇：“你还没看来他们选房的特？他们选的都是一些价格便宜的房，房价涨成这样，很多人早已放弃一些购房原则，转而以房价能承受为最大标准。温州人早就摸清了这，他们的卖价也不会离奇的，他们的是量，而不是赚取一房的最大升值利。”

这陈衍才恍然大悟。

顾晓忍不住夸：“二十个人，一天之，五个楼盘，每个楼盘一人两，两百房，付首付，其余揭，然后给当地中介卖房。这模式也就温州人想得来，真是服了他们。”

☆、009

009

2008年随着北京奥运会的胜利闭幕，奥运经济开始降温，加之07年四季度国爆发的次债危机敲响了警钟，第一次规模的房产调控开始了。

确切的说调控在上半年就已经开始，但效果不明显，到了半年才真正显示了威力。

这是中国人自01年以来第一次有切受的调控，购房在极短的时间受到了打击，加之之前就对房价多有不满，大家都期待着这调控能让房价降去。

湖畔名苑刚在调控反应现前推了排屋，反响很不如预期，仅售三，唯一的这三房业主还在想方设法退房。之前售的层还有不少揭没有放来，但银行这一年业务量超额，刚到十月份就已经没有贷款额度了，积压的揭要等到明年才能放。

客从不同渠知这件事，受房价看跌的影响，纷纷和银行客经理涉，要求尽量迟一放。不少之前揭资料不全的，索各找借拒绝揭。

湖畔名苑着购房合同上违约条款，向这些恶意不去办理的购房者发去律师函，不想购房者明面上以维护业主权益的为由和房产涉，暗地里则谣传湖畔名苑资金链断裂，不久就要支撑不住的消息。

未免引起恐慌诱发退房，湖畔名苑只好才去怀柔策略，暂时容忍了客不办理揭的现象。

这资金就更张了，到了年底，工程单位纷纷开始索要工程款，真是雪上加霜。

陈衍在这个时候已经能独当一面了，逆境比顺境更能锻炼人，一连几天，他都和杜申在讨论销售及回笼资金的问题。

“揭这块，这几天我已汇总了我们楼盘在各大行的揭况，有四成客的揭在10月份之前已经办理完全手续，是单纯的因为没额度才没有放来的，有三成客的揭是资料都全了，因后期没有额度，银行尚未办理过审批及揭业务，剩三成就是那些故意不去办的。”陈衍汇报。

“四成的那些不用担心，等1月1号到，就算和银行关系再好，银行也得放，他们的业务指标是每天递增的，这些揭不放去就没业务量。三成资料全的那些，尽量和银行办理人员搞好关系，争取不让他们偏向客。余的那三成只能不断的打电话了。”

“光是揭这块来，不够支付今年的工程款。

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