七八百万买了两千多万的资产，资金利用率如何云云。

斌哥：“七百万买两千万的房，世上真有这样的好事，大家都不用活了。”林奕：“不是七百万买两千万的房，是跟银行借了一千多万，所以把房产证抵押给他们。”斌哥：“你小小年纪，敢跟银行借一千多万？银行凭什么借给你？”

林奕：“我有资产抵押，而且信用良好啊！我不是买了这个房吗？万一有事还有这近五百万的房产作抵押，银行也不会亏。”陈原心说刚买的房你就押去了，你小孩儿家胆这么大，还有什么你不敢？

陈原二人离开警局之前刚经历完东南亚的金大风暴，见着多少人炒金炒楼炒到血本无归——房价暴跌一半，卖了房都不够还银行的揭贷款，为此楼自杀的命案就有十几起，还有借债不还引起的仇杀报复，不知多少家破人亡的惨事。没想到林奕小小年纪，背着大人就这么大的事来！

斌哥看着林奕：“就算银行贷款给你，你也要还钱啊——银行又不傻！还得连本带利的还是不是？不可能便宜都给你占了。”林奕：“是，现在是需要还贷款，可是那项目一年之后建好了也可以以租养贷啊。”

二人给他空白话说了这半天，陈原：“你付了几百万去，没有房产证总得有别的凭证吧？拿来我看看。”林奕从书桌屉里拿两份购房合同，陈原拿过来翻翻，递给斌哥。

斌哥看了看：“小奕，你拿钱去投资不是不可以，不过别玩得太大；好比这个期房项目，你买的那房现在还没影呢是吧——它要是建不起来呢？房产商卷款逃走了呢？建到一半给人放火烧了，或是洪冲了呢，你那几百万找谁要去？——房没了你拿什么租？以租养贷，要是租不去呢？可银行的钱你是无论如何都要还的，对不对？真有事你拿什么来还？”

90

90、（十一）待 ...

林奕前两房买得值，倒真没想过这些个风险，：“这可能不会太大吧？我托朋友考察过——当然富贵险中求，总要冒风险的吗。”

陈原：“你台北市的房已经贷了九百多万，你还敢接着贷——你炒房的事你家里人知不知？”林奕：“我跟大伯说过的；买房的经纪人也是我姑姑给介绍的——这个期房还是姑姑带我一起买的；我大伯说只要我别搞到考试不及格毕不了业，他就不我。”

陈原：“那你每月要还多少贷款？”林奕：“台北那个租金就够还贷款的了——我就是这两年要还这个期房，一个月两万左右。”斌哥：“一个月两万，你这一百多万也够撑五六年的，你不说那房两年就能建好吗？”

林奕：“我这一百多万是留着救急的，万一家里有什么事，比如大哥动手术什么的，不至于措手不及。”

斌哥心说敢这孩还着我这一份心呢。陈原：“我每月给你两万房租，也够你还贷款了吧？”林奕赔笑：“是，我也不是缺钱，我就是觉得，反正有空，来兼个职打打工也好——不过我保证以后努力学习，再也

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