富三代也难

万生地产一气拿价值80多亿的地，然后它的投资还在继续跟两栋旧楼、三块地。

地产公司买地最低首付款20，其他可以跟银行贷款。可据万生地产的财务报告（上市公司，财务透明），这明显超了他们的资金。

胡父很纳闷，将胡志沣叫过来询问：“万生地产在灾之前回笼的资金，有一分用来还银行的债，账上十亿的资金，他们怎么拿那么多钱买地？”

胡志沣也不知，说：“两周前我跟聂湛打球时聊起这个事，他说账上资金不够，不然可以趁机多囤一些地。”

可现在万生地产这么大动作，看着哪是没钱的样。只是他跟聂湛认识十多年，也不可能骗他，而且也没必要。

胡父见他都不知，说：“个月竞拍尖沙咀那块地，你约他吃个饭，探探他的风，看他是否也要竞标。”

他也想多囤地，但这次灾让公司价跌很多，他还准备回购一分票。加上早就看中了尖沙咀那块地，公司还得留一分动资金，想像聂湛那样大量囤地也不可能。而且那样太冒险，万一地产波动很大，每月的利息都是个大问题。

“好。”

胡志沣回到自己办公室就给聂湛打电话，约着周末打球。

聂湛笑着说：“你晚上有时间吗？我听说福临门又了几新菜，冯庆磊去吃了说味非常好，晚上一起去吃？”

胡志沣咦了一声后问：“晚上去吃？你晚上不用陪陆小了？”

自聂湛拍拖以后，想要约他就变得很难。也是因为妻跟陆家馨关系好了，大家约着一起聚一聚，见面的次数这才多了起来。

聂湛有些意外，竟不知家馨不在港城，看来宗诗梦这些日没跟家馨联系了。他解释：“家馨有事回地了，要过些日才回来。”

胡志沣这才明白他为何有时间来了：“我家大宝半个月前摔了一跤，摔伤了脚；上周小宝冒发烧。两个孩都好了，你嫂又累病了。”

聂湛说：“家馨可能走得比较急，忘记告诉嫂了。”

胡志沣失笑：“也可能是你嫂一忙忘记跟我说了。阿湛，要不要叫上陶勇跟符晔？”

“陶勇现在估计也没心，就不叫了。符晔有未婚妻的人了，咱们就别打扰他了，省得未婚妻又找过来饭也吃不好。”聂湛说。

上次的事陆家馨没跟他告状，聂湛一个大男人也不会去计较。却没想到有次他们约着一起打网球，那女的找了过来，然后两个人吵了一架。

晚上两个人吃饭的时候，胡志沣笑着说他最近动作那么大：“阿湛，还是你有魄力，一气拿那么多的地。我也想多囤一些地，但我爹地说那样太冒险拒绝了。”

言语之中有些郁闷。他是相信聂湛的判断，港城的楼市会持续大，趁此机会应该多拿地，但他爹地以公司没那么多现金拒绝了。其实不是公司没这么多现金，而是他不愿公司过的负债率。像聂湛公司最负债率达到68，清偿了一分现在还有45，但他们公司的负债率一直维持在35上。

万生地产因为聂湛的大刀阔斧以及锐利取，两年时间公司市值翻了两倍多，而他们家地产公司两年多只上涨了40。继续去，距离会拉开得越大。

聂湛说：“我爷爷也一样保守。前年跟去年公司两次供集资，他都反对的，觉得太冒了。好在当初要我回来接公司时，我提将份全转到我名。不然的话，我也要受掣肘。”

份在他手里，老爷反对也没用，公司还是照他制定的发展方针来。不过看到万生地产发展得那么好，另外他还涉猎酒店、珠宝跟服装，老爷就彻底放手不了。今年九月供集资，他就没再过问了。

胡志沣笑着：“不说这个了。阿湛，政府个月拍卖尖沙咀那块地，你是不是要参与竞拍？”

聂湛说：“鑫鑫置业参与竞标，万生地产不参与。”

不是不想参与而是没钱了，想参与也有心无力了。好在家馨资金充裕，鑫鑫置业应该可以拿这块地。

胡志沣怔住了：“你说什么？鑫鑫置业参与竞标？鑫鑫置

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