“再把里面的装修升级一，灯光重新布置，添置导览系统，让居民觉得更方便，验更舒适。”宋夏兴奋地补充，“这样就像给这栋楼换了个灵魂。”

可他想了想，不禁开始迟疑：“不对呀，要是这样的话，会不会投太大了？”

季明川笑了笑：“这里虽然破败，但基础条件并不差。地铁方便，附近居民稳定，人基数在老城区里算是不错的。只是这些年没有合适的商业项目引人气，才变得冷清。如果改造得好，可以带来持续的收益，也不一定要转手。”

那这件事的质就截然不同了！

意识到这一之后，宋夏脑海里飞快闪过各可能。

“你是说……”他转过看着季明川，眉微蹙，“可是，你原本计划不是优化之后转手吗？”

季明川看着对面的老式建筑，中浮现一丝怀念。

他在今天之前，确实都是这样的想法，因为不甘心让母亲耗费心血的成果落得贱卖的场，所以一定要来看看。

看过之后，却萌生很多的念。

“如果能把这片区域重新盘活，不仅会提升资产价值，还能带来稳定的现金。从期看，这比简单转手更有意义。”

他不想跟宋夏说太多，关于这栋楼的往事，怕给他带来压力。不过，想到能跟对方一起把这个地方改造来，让它重新焕发生机，应当是一件很不错的验。

宋夏没有说话，但心中波澜起伏。

但随之而来的，是一难以忽视的压力。

改造一个商业楼，这件事涉及到的事儿可就多了，难度不是提升了一星半儿，这可不是在课堂上沙盘模拟。

毕竟涉及到这么多居民、商，还有资金投……

“所以，”宋夏忍不住跟他确认，“你真的准备让它成为一个期项目？”

季明川想了想，认真地说：“如果况允许，我更倾向于让它成为一个区域的商业样本。我们可以试着证明，哪怕是老城区的陈旧资产，只要重新激活，也能变成有价值的存在。”

这句话一给宋夏注了无限的动力。

他的思维立即大转弯，不再局限于短期的优化和快速回本，而是开始思考如何让这个地方真正焕然一新。

“如果是这样……”宋夏低声说，“我们是不是可以尝试更大胆的规划？比如引一些创新型的社区服务——不仅是超市和餐饮，还有共享办公空间、亲乐园，甚至一些针对年轻人的健设施？”

“没错。”季明川中闪过一丝赞许，“把这里变成一个功能齐全的小型生活圈，这样不仅能引附近居民，还能带动周边的年轻人过来消费和工作。”

宋夏听得心澎湃，他突然意识到，这件事已经远远超了一次课堂实践或者一份简单的资产优化计划。

这是一个更大的目标，一个可能改变整片社区的机会。

他看向季明川，忽然神变得有些复杂：“其实你早就想好这么了，是不是？”

季明川微微一愣，随即笑：“如果我说只是看到了一个机会，一时冲动呢？”

宋夏不禁傻，这也行？

改造一整栋商业大楼, 这个想法真是太令人兴奋了。

回去的路上，他们一直在车里讨论。直到宋夏发现季明川没有把车开回学校，而是直接去了他家。

宋夏心中浮现一丝警惕, 咽了咽，小心翼翼地问：“怎么过来这边了？”

季明川一手把着方向盘, 随答：“今天让张姨了不少好吃的。”

宋夏的睛亮了亮，却还是有些不放心, 但又不好细问。

季明川不知是不是看来什么，笑了声, 补充：“还有今天聊的这些, 吃完饭我们再一起梳理一, 个备忘录。”

为了正事儿就好, 宋夏的心放了一半。

他忽然想起什么，提醒：“我们今天只是走访了一, 看到的况也不完整。是不是该让你这边的调研团队一份详细的报告？”

他提这个，是因为他很清楚季明川手里有这样的资源，毕竟有些关键信息不是靠这样在路上走一走就能看来的。如果能得到更准确详实的数据分析作为参考, 自然更好。

果然, 季明川一就答应：“我会找他们, 不过报告来可能得等一阵。”

“没关系，我这段时间有空再去附近多走走，尽量多搜集一些居民的真实

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