数据只是表面的

“那你们不觉得，售楼这边黄金楼层销售况差，而中介这边一家家的却都有好多房源，这是不是就很成问题了？”

林海看看他们俩：“我说了这么多，你们都明白了吧。”

答案是显而易见的，一直以来为了尽快地卖去房，尽快地回笼资金，所有这些房除了在售楼本行销售，也会选择跟中介公司行合作。

房源在售楼销售，那卖多少就是多少，公司据销售总额和利分成的提一是一二是二地去算，没有任何可以商量的余地。

但是如果说分包去给中介公司去卖，那可以作的空间就太大了，最简单的算一笔账，中介怎么卖，卖什么样的价格就是他们的事了，而相应的他们如何给回款，那就是彼此商量好的结果，明面上的账是一，至于背后那些私底的易和回扣之类的，那就不好说了。总之肯定是比大成集团给的提成是要的。

就比如说，卖去一房，肖经理他们作为理人员是拿千分之四的理分成，一房如果是卖去五百万，那他拿到手也就是两万。

但是中介公司这边对外售的时候一平方加了将近五千元，相当于这五千块钱是在大成集团的底价和利之上多来的，那即使是照一平方给肖经理他们这些人一千块的回扣，一房一百平，就是十万块。

这样的利益面前，能够把持住的人恐怕不多，而林海他们所看到的况，似乎也证明了这一。

所以，林海看到报表分析以后，一就想到，这很有可能是肖经理他们，为了捞取更多的好，把房源扣住，没有在售楼行直接销售，而是私底通过中介公司去作，为个人争取更大的好。

这样一来，看似房源也能够正常销售，大成集团的资金也能够正常回笼，看似对大成集团没有任何的损失，而且肖经理他们也能够拿到好。

但是实际上，怎么可能呢，一来，房源的数量都是有限的，分给中介公司，那售楼的这些置业顾问，这些大成集团自己的人就面临着没有房卖，收不理想的况，时间了，心态肯定熬不住，对于团队建设和凝聚力来说肯定只有负面作用。

而且，售楼这边买不到，反而是要到中介公司这边加价去买，还加的不是一笔小数目，一平方米五千块左右，这多来的钱足够在小城市直接买房了。

炒房客毕竟只是一分，绝大多数买房的都还是有刚需的普通人，这些人着急买房安家，打拼很久甚至于几个家的钱凑在一起才能够买得起一房，如今一一房涨了几十万，这对于他们来说绝对是个沉重的负担。

面对这个况，想要买房的客难就没有怨言？那这个矛迟早要对准大成集团，对于大成集团的声誉还有未来的远发展都是极为不利的。

林海吐了个烟圈，悠悠地说着：“反正我知一件事，报表永远都只是表面的，特别是那些数据，你光看那些数据是看不来问题的，不然的话作假都作不好，不是早被人发现了？”

小赵迟疑地问：“可是林哥，咱们今天压就没有去售楼，也不知售楼那边有没有房源是不是在正常行售卖啊。”

“咱们是审计的，一定要谨慎求证，拿到实际证据再敢结论吧。”

“不然的话，万一再现二分那样的况怎么办？”小赵小心

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