：新的投资

“你说的是不错，房地产行业是没有以前那么好了，那是因为这个行业的规则已经几乎完了，而且竞争也很大了，最关键的是，大家蜂拥而至，全往大城市开发，已经基本上把大城市能开发的地方都开发完了，现在国家政策一调控，当然很多本经营就有问题的企业自然就扛不住了。说实话，现在大城市，特别是这几个超大城市的房地产行业的确没什么太多可的了。对于这些城市来说，房地产行业已经是到了日薄西山了，不过，对于其它现在还称不上大城市，在我们看来属于三线的城市房地产行业才刚刚开始。”陆莹分析着。

“理我是懂的，这几年在你大唐集团我也是特意关注过房地产行业的相关况，二三线城市潜力是有的，但是利空间不，这些城市的地价已经起来了，人工成本也不比一线城市低多少，但是这些城市地广、但是每年这些城市的人太少，买房的刚需不够，市场不大，这就决定了房价很难起来，这里面的利空间就不大了。整上来说，我觉得是没多少可作的，这也就是目前几乎没有大型的房地产企业去这些城市的原因所在。”叶凌天说着自己的分析，这些年在大唐集团，他对于整个房地产行业的确是有了很多的理解。

“看不来，凌天，这些年你的确是对房地产行业有了很的理解，看得来，你为了帮我好这个大唐集团的确是了很大的功夫的，因为之前，你对这个行业几乎是毫无涉猎的，我很动。”陆莹认真地说着，接着又：“你说的都很正确，这些是客观存在的原因，但是，我们要走不一样的路。三四线城市的买房需求量并不是很大，但是，你不要忘了，现在社会经济发展很快，不仅仅只是一线城市在发展，二线三线以及四线城市也在发展，虽然需求不大，但是老百姓有钱了，以前没钱的人现在有钱了，以前的有钱人现在更加有钱了。很大一分的有钱人都要什么？中国人喜的第一件事就是重新安置一个房，好的，舒服的。我们过调查，三四线城市，有能力买一好房的人很多，而希望买一住着更加逞心如意的端房的人也很多，这个需求量是很大的，现在很多三四线城市的房价是有所上涨，但是，他们的商品房的构建模式还在大城市十年前甚至于是十几年前的模式，别说端了，很多城市，连一个像样的小区的房都没有，这里面的需求量是很大的。所以，这是一个很大的市场，我们要的就是去抢占这些二线、三线乃至于经济条件好一些四线城市的端房地产市场。我们过一个大致的估计，这里面整个的这一块市场的总额在一万到两万亿左右，我们，只要能抢占到整个这块市场的百分之二十

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