：投资海岛（五）

“其实很明显，短期的话周期短，赚的也少，中期的剧中，期的就更加了，这其实就是一个周期与收益的反比吧。”叶凌天后直接说，他不傻，这么简单的理他怎么可能不知。

“对，就看如何选择了，在这上面听你的，你的意见是什么？”李雨欣问。

“我的意见很简单，期吧，时间也不算很，也就几年时间，最主要的是如果只是短期的话我们本就维持不了我们三黄岛项目的消耗。要想一劳永逸地解决资金问题，就直接往上期方向走吧，余老给了我们一个这么大的礼，我们当然要保证利益的最大化。”叶凌天直接说着。

“正常况大家肯定都会选择期的，但是说句现实的话，我们不适合期。”李雨欣摇说。

“你说说理由。”

“理由很简单吧，我们没钱，而且我们急需用钱。说周期的话，其实周期也不算很，中期与期其实周期是差不多的，期投资在房销售期就能开始逐渐的收回成本甚至于是盈利，可最关键的问题是期的投资模式我们需要往里面行投资。多少我不清楚，简单说吧，买地需要五六个亿，然后我们要开发，这么大的地方，要建成标准的商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右，这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多的资金？加上前面所说我们需要的资金吧，就拿短期来说，岛上那边上就要再投资十几个亿，估计在十二三个亿左右，就照十三亿算，然后余老这边的项目需要九个亿，全加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了，而且，岛上那边是个无底，这次十几个亿只是目前的，年底估计还需要再继续投资几个亿，以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿去的，再加上我们欠银行的，每年利息都需要那么多资金。先不说我们本就拿不这么多的资金，而且，我们也本没办法维持那么时间的周期。”李雨欣慢慢地分析着。

叶凌天着烟，随后慢慢地说：“我仔细想过，问题不是很大。我们手里这家酒店理公司可以抵押给银行行贷款，照我与银行那边的关系，贷款十个亿不成问题。另外，我们还有一个宝没有押去，我们可以把整个三黄岛上的资产抵押给银行行贷款，我知，对于一般人来说这不太可能，三黄岛是个没有多少直接经济价值的地方，银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少的，但是你不要忘了，我与银行那边的默契，我会去找银行那边，如果银行那边不同意我会再去找余老，我想，国家不缺这钱，也会乐于支持我，就我们在三黄岛上的规模，贷款起码能够贷款到三四十个亿吧？我们集团公司目前账上有十个亿，而且，保守估计，我们集团公司每年的利起码不会低于二十个亿的对不对？另外，我手里握着百分之六的安保公司的份，照市值，我把这个份卖了也

能够换个几个亿回来，还有一个，我们不是

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