欧德和的手上，满打满算也只能拿三十多万元，想买十房，必须要讲究一策略，否则是不可能的事。

他的还款能力，每月也需要控制在六千元以。

这样算来的话，欧德和其实只能供一房。

可是欧德和却偏偏有底气，喊了要买十房的豪言壮语。

听说有人要买十房，售房经理几乎是跑了过来的。

只是看到了要买十房的人欧德和之后，售房经理脸不是很好的看了一，跟在旁边的席卫星。

欧德和才二十六岁的年龄，给人一太年轻了的觉，这个年龄的人才工作了多久，怎么也不像是买的起房的年龄。

更何况欧德和一的穿着，值一百块钱都是估了。

不过既然跑过来了，售房经理倒也没有不礼貌的转离开，而是笑脸相迎的上前招呼起了欧德和。

顾客就是上帝，可不只是说说而已，况且现在买房的人那么少，来看房的人比售楼小还少，说不定对方还真的是来买房的。

不说买十房，能卖去一房也好呀！

“先生您好！我就是售楼经理吴新华。”吴新华一边递上自己的名片，一边笑着说。

“请问先生贵姓？是否打算买一房？”吴新华继续说。

至于售楼小席卫星说的，对方想要买十房的话，已经直接被吴新华给忽略掉了。

“我姓欧，不过我还没有自己的名片，所以非常不好意思了。”

欧德和用双手接过了对方的名片，看过之后拿在手中继续说：“如果只是买一房，就不用这么麻烦吴经理了。”

“那您是打算要买几房？”吴新华微微有惊讶的问。

“我想知你们这个小区楼盘，对外租的话，一般都是什么样的行。”欧德和问。

“租的话，我们这个楼盘属于档的小区楼盘，相比其它的楼盘，价格会比较偏，毕竟环境好，件设施也好。

目前也有业主放盘租，价格方面，一般三房两厅的价格在五千元左右，二房一厅三千五百元左右，单房一千八到二千五之间。

如果用来投资的话，租金冲抵月供，基本上没有什么问题。”

售楼经理吴新华，显然对于房产租售信息非常的了解和熟悉。

“货款方面，如果同时买多房，会不会有什么问题？”这是欧德和最为关心的问题。

“接揭房贷由我们一手帮你搞定，同时购买多房，如果您以前没有过买房的揭记录，我们可以向不同的银行分别提申请，如果以前有过揭购房的记录，可能会不那么好作，会比较麻烦。”

“我有个朋友在关外买了一房，只了五千元定金，后期的费用都是从银行贷款贷来的，办完所以手续之后，还到手了二万多元现金，你们这里能办到吗？”欧德和又说。

“那是虚报房产价格了吧？”吴新华反应很快，一就明白了是怎么回事。

“其实我们这里现在把房贷办来了，也等于是不用业主付什么现金了。”

“比方说总价一百万的房，由我们开发商赠送你一成的首付，就剩九十万了。”

“再额外赠送你十个平方的面积是免费的，相当于又送了业主八万多元，另外加上伙礼金等，加起来也差不多十万元，其它的装修和家电就不说了。”

“以一一百一十平方的房为例，我们实际售价只有八十二万元，减去由我们赠送的一成首付八万二千元，剩七十三万八千元。”

“而银行是照一百一十个平方行评估的，评估价是九十万加。”

“银行照八成的比例放款，就是七十二万元，这样算来，您只要首付一万八千元，就可以买一房了，加上一些公征费，办

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