负二钱银一亩地！(2)

董里正既兴又张的：“啊，是这样叶姑娘，我们村里面有一大分是荒地，这些年地也是不敷的，所以的确是想整个卖了土地，”

“但是官府规定，一亩上等良田是十两银到十五两银，中等田一亩是七两到九两银，等田一亩是四两到六两银，荒地一亩是二两到三两之间。”

沁慧看了看叶嬷嬷，叶嬷嬷，这些年叶生打理庄也不错，是个田的好手，这土地多少银，叶嬷嬷很清楚，而且董家村的土地还是很不错的，就是荒地多了一些。

沁慧问：“董里正，既然是这样合适的价格，为何至今没卖去呢？还来一个抢买卖的？”

七老爷：“叶姑娘啊，董家村的土地良田是不错，但是很多人只想买良田，对于荒地不买，如果这样，董家村的人就不够生活的，而且买卖田产的分割太细，到时候不便于理，”

“而且多个主家在一起会惹很多麻烦，那样一来董家村就没有安宁的日了，尤其是官府还有更换地契的税银，所以很多人都是过来看看，并没有直接手买的。”

“是怎么个更换地契税啊外祖父？那么我刚刚丈量的土地是不是也要税啊？”代菡没有想到更换地契还要税，好麻烦的，关键是她哪里来的银税？

七老爷继续：“更换地契税是一次购买土地，到官府更换田产更名的时候，一次需要缴纳的税，现在的税是这样的：一至十亩地每亩是一吊钱，一百亩以两吊钱，一百亩至五百亩之间每亩是五吊钱，一千亩以每亩是八吊钱，一千亩以上每亩的税全是一两银。”

“啊，那岂不是我要将这八十亩的土地变更在自己的名，还需要十六两银，但是这些都给官府吗？”代菡一算还需要十六两还承担的起，否则一百六十两就傻了，上哪里去？

菡的外祖母也是跟着张了一，她们一家现在是一都无能为力了，唐氏的心是的提起然后放，就连齐氏和赵氏都有些张的很，看着代菡没有为难的神，才放松来。

其实作为女，家里来客的时候，女很少嘴说话的，都是倾听居多，这沁慧就发现了，齐氏和赵氏只是负责添茶续的，基本不说话的。

董里正：“嗯，这个银钱是官府收一半，另一半给卖地的农，不过要是贪官就没了。”

这话沁慧倒是相信，古代的官府经费国家能给的很少，大分都是自己创收，怎么创收就是一句话概括了：苛捐杂税猛于虎！

倒是没想到全国都推行这个政策，有这样的政策放在这里，买地的和卖地的都要慎重一些，可能这也是皇家的初衷。

毕竟启国不大富裕，即使是名门世家，那也是看着好看，实际上一拿不来几万甚至十几万两银的，如果正常经营府里产业所得一些世家还可以，不算特别的难。

但是若是一些没什么基的人，

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