梁本初回：“龙不压地蛇这话，苏总应该知什么意思吧？诚辉地产在都、苏南、粤州、市几地的布局，确实有很多运营很成功的开发项目，但地产这一行，一城一策的现象，非常鲜明，诚辉地产在禹杭并没有度布局，也没有成功的项目开发经验，这座城市的生态和规则运行，我相信他们并不一定清楚，而我们鹏远地产，耕这座城市十几年，对于这座城市的生态和规则运行，应该没人比我们更熟悉，更清楚了。”

“那‘锦湖集团’呢？”苏禹问，“他们也在这座城市，耕了十几年了吧！”

梁本初说：“锦湖集团是以建筑业务起家，他们的，在于项目建造，而非项目的商业运营，苏总在禹杭也待了好几年了，禹杭成熟的商业街，品质的住宅楼盘数量，乃至cbd心商业区，开发商的市场占比如何，苏总应该也是有所了解，且能够受到的，他们的专注和我们有本质的区别，如此，商业开发的竞争力，自然也完全不一样。”

“你手里的那块地……”

梁本初停顿了一会，继续：“在‘钱江新城’开发中，我们私认为是很适合用来心商业区开发的，而在心商业区开发中，论成功的经验，我们鹏远地产，就算放全国大地产集团，也是位居前列的，更何况，这还是在禹杭本地开发。”

苏禹在梁本初的劝说中，琢磨了片刻，说：“还是先说一说你们的诚意吧！”

“行！”梁本初应了一声，正准备继续与苏禹谈去。

这个时候，秘书从池塘边的回廊中走近，恭敬的报告：“梁总，午餐已经布置妥当了，张老板和陈小，都在等您和苏总。”

梁本初微微颔首，然后向苏禹示意：“既如此，那苏总……咱们边吃边谈如何？”

苏禹微笑地：“自然是客随主便。”

“那苏总请吧！”梁本初说着，便主动站了起来，向苏禹了一个请的手势。

而此刻，秘书则让到了边上，于梁本初和苏禹走后，吩咐一直伺候在院边上的一个漂亮服务员，将院里的茶，都收拾了。

苏禹与梁本初并肩而行，微笑地谈论着庄园的景致。

不一会，俩人便在一位服务员的领路，来到了庄园，一装修得古古香的致包厢。

包厢……

苏禹环顾四周，只见房间的布局，颇为妙，就连四周角落里，瓶里面的，也都很是细，向整个房间，散发着淡淡的香，而面前实木大圆桌上，山珍海味，名酒佳肴，也布置得颇为用心。

当然，除了这些，房间两个风格不同的大女，也是引人注目。

“这位是张欣，张总，也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋的两个大女，“这位是‘久辰传媒’的签约艺人陈婉莹小。”

苏禹听见梁本初的介绍，知今天这顿饭，对方真是煞费苦心，连当红艺人，都能叫来陪酒，不过他也知，久辰传媒这家公司，本就是鹏远地产注资控的，恐怕这位陈婉莹小，面对老板的老板，提的要求，也没什么选择权。

“苏总，你好！”张欣主动向苏禹伸手，心对于这位金界传奇人，很是好奇。

苏禹淡淡看了她一，却也知这女人能在禹杭近郊，运营这么大一座庄园，份、背景必然不简单，也微笑地伸手，说：“张总不必客气，今天我和梁总来到你的地盘，一切还得听张总吩咐啊！”

“哈哈，苏总说笑了，你和梁总是贵客，理应让我们服务你们才对。”张欣说，“梁总、苏总，请坐吧。”

说着，张欣对屋随时等候服务的其中两个女服务员招了招手。

然后那两名服务员，便小心地替苏禹和梁本初拉开座椅，服务着俩人坐。

苏禹坐之后，看了一面前已经倒满酒的酒杯，笑着：“梁总今日准备的茶，我觉得甘甜，回味清香，很是不错，不如中午咱们就以茶代酒吧，我昨晚喝了不少，现在还有些疼。”

“行！”梁本初微微颔首，“悉听苏总吩咐。”

说着，他便吩咐侍立在旁的秘书，让秘书将他准备的茶叶拿来，同时张欣也吩咐屋会茶艺的一位服务员，取庄园备有的专供煮茶的山间泉，煮茶待客。

而见苏禹不喝酒，而喝茶。

席间，一直有些张兮兮的陈婉莹，总算是松了一气。

“梁总，接着之前的话题吧！”苏禹见众人皆不动筷，不由随意地拿起筷，尝了几菜，说，“你知，我也不是绕弯的人，今天咱们就有什么说什么，谈得拢，大家自然皆大喜，谈不拢，大家也还是朋友。”

“好！”梁本初应，“既然苏总快人快语，那我也就接着之前的话题说了，我知苏总与锦湖集团和诚辉地产，都已经接过了，且后续的多家地产公司，对苏总手里持有的那块地，也多有意

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