相对安定，经济发展的也很快，的说，就是农田开垦的数量大增，与此同时，南方的气候也相对适宜，田亩产量更。

相对而言，北方地区战频繁，再加上气候变化，产量不断变低，再加上越靠近北方，越临近边境，即便是和平之时，也多有扰边之时发生，这就导致北方百姓所面临的环境更加恶劣，偏偏地又是一个极其依靠环境的事，一旦错过农时，来年收成必然大减。

这一增一减之，对于朝廷来说，其实只能选择对南方科以重税。

一般来说，苏松地区科税，民田一般在五斗到八斗之间，官田要重一些，在六斗到一石之间，这个税率，大约占收成的二成到四成之间，不可谓不重。

但是，如果单纯从数量上来说，即便是税赋最重的官田，完田赋之后，也可以剩两石左右的粮，可如果是在北方，虽然的田赋相对较低，只有两斗到五斗，但是，原因之，他们每年结余的粮，其实还剩不了两石。

朝廷要考虑的，除了如何征收赋税，更多的，是要维持地方的稳定，更要让老百姓活命。

毕竟，对于田亩的科税，无论是官田，军田还是民田，都是不可避免的。

但是，真正地的老百姓，却并不一定有自己的土地，如果是租地主的佃，那么，除了在缴纳朝廷的田赋之外，还要给地主缴纳地租，这般叠加起来，真正能够落到佃手里的，其实大约也就是两三成左右。

当然，这说的是数量最多的，只是小有财富的地主，并不是指的乡绅。

所谓乡绅，大多数都是家中有功名的地主，照规制，这些人名的田亩，是可以免征田赋的。

从这个角度来说，天如今的皇庄，其实也是这样的存在。

皇庄的田地，属于天的私田，所以，并不需要缴纳税赋，只需要向天这个大地主缴纳田租便可。

真正让宋文毅到意外的，是刚刚王诚所说的，理皇庄的方法。

要知，大多数的乡绅不必缴纳田赋，但是，这并不意味着，原本由朝廷收取的田赋就不收了，相反的，他们会将这些田赋加地租当中，收自己的腰包。

所以，对于最底层的佃来说，他们最想要的，永远都是拥有属于自己的田地。

因为，只有自己有了田，那么才能只朝廷的田赋。

虽然说，有些地方朝廷科以重税，但是，民田至多也就是八斗，大约是每年收成的两成，剩的八成，都是归自己的。

但是，如果是给别人当佃，那么，无论朝廷的田赋是多少，最终落到他们手里的，其实都只有少得可怜的两成，也就勉足够果腹罢了。

这话说起来残酷，但就是事实。

而且，各个地方都是如此，宋文毅自己的田庄当中，也是照八成的租收的，只不过，每年真正能够收上来的，其实也就六成左右罢了。

正因如此，宋文毅才会如此惊讶。

照王诚的说法，皇庄田亩，照官田税赋二倍租，也就是田亩产量的六成到七成左右，这是一个很正常的田租比例。

但是，这个比例并不是年年如此，而是每年减半斗，照这个比例来计算，如果一个佃，连续为皇庄耕田地五到十年，其田租便可降到和官田等同。

如果说连续耕十到十五年，那么，就会降到和民田的税赋等同，和民田的税赋等同，其实也就意味着，这些田亩实际上已经归这些佃所有了。