刘士卿笑：“宁总，我可以给你透个底，我对都市的经营已经有了一定的设想，我先给你说两条。阿联酋王国每年光旅游业产值就达四百多亿元，折合成华夏币，两千五百亿华夏币总是有的。咱们的都市对全世界游客的引力，你认为是在阿联酋之上，还是在阿联酋之？这是一，再说二，我准备学着阿联酋迪拜王室的法，也搞一房地产开发，他们搞的是棕榈岛，是世界地图。咱们就搞都市房地产开发，让人们生活在海洋面，这可是全世界独一无二的房地产项目呀？你说咱们到时候一平方可以卖多少钱？十万，还是二十万，三十万，五十万？”

宁澜杰的睛顿时亮了起来，刘士卿的话一打开了他的思路，让他看到了都市良好的盈利前景，他开玩笑：“刘总，我可是听说丁总、王总很早就开始建议你搞房地产开发的，可是你始终不同意。怎么，现在也忍不住手其中了？”

刘士卿嘿嘿一笑，“不开发房地产，我是不想与民争利。何况，随着海淡化西输工程的实施，国耕地资源的数量日后将会不断的攀升，国家对国土地资源的审批将会放松，房地产降价的趋势已经是非常明显了。所以我才不同意房地产，但是都市的房地产却不一样了，这可是我开发来的土地，全世界独一份，开发来，也是卖给有钱人，不属于与民争利的范畴。我起来，可没有什么心理障碍。”

跟刘士卿打电话的，可不止宁澜杰一个人，在宁澜杰之后，刘士卿又陆陆续续的接到了二十多个会员单位的负责人打来的电话，要求跟宁澜杰基本上都是大同小异，希望刘士卿能够降价。刘士卿一概以他对宁澜杰的说辞应付。

刘士卿的答词其实并不老实，除了将估算来的工程造价翻了一番之外，另外还对整个工程可能存在的风险避而不谈。整个工程如果行顺利，那就谈不上什么风险了，不过要是不顺利，比方说材料现了问题，最外层阻隔海的保护罩失效，或者被海压迫的现了裂，那么对整个工程来讲，将是灾难的。

当然，这些风险刘士卿虽然没有明言，各个会员单位自己却不可能不知，也不可能事先没有预料。毕竟整个工程的盈利前景看起来很不错，刘士卿没有理由不自己独资这个项目，正是因为其中有着大的风险，所以刘士卿才把这个项目将近一半的权来，和诸多会员单位分享。那又安稳又能够赚大钱的项目，基本上是不存在的，即便是有，也都属于凤麟角的存在，不是一般人能够接到的。

银河互助共促会的会员单位在了解到刘士卿的态度，得知不可能在权售价上作任何让步之后，陆陆续续开始有一分会员单位对第一个围海造田工程的权行认购，但是因为权售价昂的原因，每一家会员单位吃的权比例都不，大分都是百分之一、百分之二的样，有的甚至是几家会员单位共同资，合买百分之一的权。

只有华粮集团、江实业和国的ib公司，各自吃尽了百分之三的权，而且ib在购买的时候，已经明确表示他们这只是短暂的投资行为，等到日后，碰到合适的时机，还会把这分权卖掉。

不怎么说，第一个围海造田工程百分之四十九的权在一个星期之，就销售一空，四千九百亿华夏币的资金汇聚到了银河实业专门设立的账上，这笔钱将由总公司行监，等到银河海洋行工程建设的时候，有序的行拨发。

多年的心愿有了事先的可能，初江伟劲十足，国务院相关门已经批准了银河海洋行围海造田工程的申请，军方以及发改委、国家海洋局等门都表示愿意为整个工程提供力所能及的帮助，条件是工程建设完成之后，要给他们留一席之地，允许他们在都市中设立分支机构。

对这个条件，刘士卿自然没有不答应的理，他现在可以没有兴建什么国中之国的兴趣，一旦都市建成，都市必将面临着治安、籍理等很多很现实的问题。这些问题，刘士卿打算全给官方来解决，他是没兴趣手的，他只要都市公共权力之外的其他所有权力，最主要的是要把都市的经营权、开发权拿到手中。