&esp;&esp;但是在房地产公司的事儿上，欧家就一障碍都没有了，甚至比洪涛还积极。别看他家平时不显山不的，好像真是个大学教授似的，到了关键时刻可真不怂。公司成立还没一个月，办公室都没完全装修好，第一块地就有眉目了。

&esp;&esp;总参在朝公园北面有一块地，想盖几座比较档的住宅楼，但又拿不那么多钱。怎么办呢？有招儿，他们在更东边还有一片地，打算和这片地旁边的地调换一。

&esp;&esp;这样不就能两片地合成一片，多盖几座楼了嘛，然后用地之间的差价补偿建筑费用。

&esp;&esp;旁边这块地是谁的呢？巧了，是外的。他们也想盖个小区，用来售给单位职工。正好，也嫌这块地有小，不太够用。

&esp;&esp;本来这是好事儿，三块地，两小一大，属于两家人，要是能互相调换调换，两块小的给总参、一块大的给外，双赢啊。

&esp;&esp;但问题来了，这大单位吧，矛盾重重，有想事儿的就必须有想坏事儿的。换地的事儿谈来谈去愣是谈不拢，一会儿他嫌你的地有偏吧，一会儿你嫌他的地有小了。反正就没个合适的时候，双方还谁也不让步。

&esp;&esp;这一拖就是三年多，两个单位的职工们都快急了，明明有地，可就是住不上新房，看房价一天天的涨，领导不急，面的能不急嘛。

&esp;&esp;最终两家单位了同一个决定，就是不自己当开发商了，把地卖去。谁接手开发，那就谁来给他们盖楼，满足了单位住房数量之后，剩的地方才能成商品楼售。

&esp;&esp;这个办法其实也好的，这三块地位置都不错，周围小区很多，设施也早就齐全了，还离朝公园不远。那是要绿化有绿化、要风景有风景，盖成档商品房真不愁手。

&esp;&esp;可是谈了好几家国知名的大房地产开发商，一家也没谈来。这又是为啥呢？两个原因。

&esp;&esp;这两家单位都属铁公的，一不就要新房不说，还得让开发商给他们垫资盖楼。而售土地的钱一分钱都不能动，说这都是国库的钱，想动需要重新上报划拨，还得等。

&esp;&esp;如果这是纯粹的商业行为，开发商们也有敢接盘的。毕竟三块地的位置很好，用一块少一块。而且三块地的售价格真不算，要是能顺利开发来，完全可以垫资给两家盖楼。

&esp;&esp;可是问题又来了，谁敢给这样的单位垫资呢？不是说他们不给钱，都是国家单位，不会赖到这程度。但不期给钱的可能就有大了，万一拖上一两年，开发商的损失可就大了。

&esp;&esp;几乎每个开发商的钱都是从银行贷来的，每天都得付利息，要是不动起来就得赔。

&esp;&esp;而这两个单位的又太吓人，你没有任何办法能制约它们，更没地方可告，试问那个法院敢受理这案？

&esp;&esp;你还不敢和他们耍混，人家大门都有荷枪实弹的武警站岗。那可是法律授权可以突突你的所在，你认识谁都没用。所以大家宁可不赚钱也不敢招惹这两位活祖宗，三块好地就这么一直荒着。

&esp;&esp;现在欧家了，大斧亲自保证，只要一零年之前能把房盖好，总参当年就给结款。但买地的钱必须足额支付，少一分都不成，工程款依旧是完工之后再给。

&esp;&esp;“在规划局的蓝图上，这两块地的建筑面积分别为八万和11万平米，容积率小一的话可以盖七栋和九栋层。”

&esp;&esp;“地价方面也差不多，二十七亿和二十九亿。怎么说呢，这个价格看上去不便宜，但其实还算公。因为里面几乎就没有多少代征地，

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