&esp;&esp;业公司还提供各小修小补的服务，虽然不是免费的，但对于居民来说也很方便。你家不是电路坏了、上问题了、还是房需要小改动，都可以找业公司帮忙。

&esp;&esp;它提供的服务要比临时找来不熟悉的人员有保证的多，了问题只需要到业公司里反应即可，算是售后服务有保证。

&esp;&esp;这还只是第一步，随着业公司驻的时间增，后续还会推更多的便民服务。比如废品和垃圾理、总绿化改善、统一接送孩上学、法律援助、装修监理、代聘保姆、代、代缴电网费等等。

&esp;&esp;有了业公司的统筹理，像宽带接、有线电视接之类的价格也会有所降低。因为它可以用集团用的份去和相应公司行谈判，比各家各单打独斗更有说服力。

&esp;&esp;反正吧，好是大家都看得见的，坏只有一个，就是各家各每个月都要缴纳一定数量的业费。这笔钱并不多，一一年平均在一千块钱左右。这还是独门独院的价格，如果是大杂院会因为居住面积的不同而相应降低。

&esp;&esp;其实业公司并不全靠业费养活，更多的是靠有偿增值服务，比如说各修理维护、接送、家政服务、社区摊位租赁、接纳广告等等。

&esp;&esp;但在这里洪涛又了一个弊，这家中标的业公司本就不是冲着二十五居民来的，它本是大姨夫公司开发楼盘之后的公司，有没有这二十五居民都得存在。

&esp;&esp;单就这二十五居民而言它是赔钱的，之所以还愿意来投标，一方面是靠大姨夫的关系，更主要的还是因为更大的市场前景和洪涛私给的补贴。

&esp;&esp;只要后期能有更多居民加委会，也就等于同时加了业公司的服务范围。一旦缴费居民达到了一定数量值，那业公司就有可能收支平衡模式。

&esp;&esp;而洪涛给他们的补贴也不是钱，而是房。没错，就是那些门脸房。

&esp;&esp;这些房洪涛会用一个不太也不太低的价格租给业公司，由它统一理、统一租，其中的差价就是业公司的补贴。

&esp;&esp;如果经营效果良好，光是这些房屋的租赁费用差价就有可能让业公司弥补所有亏损，说不定还能盈利。

&esp;&esp;可能有人会问了，难说业公司不以盈利为目的吗？这话怎么聊呢，其实京城的大分业公司，只要不偷耍盘剥居民，基本都是亏损的。

&esp;&esp;那这么多亏损的业公司靠什么活去呢？很简单，开发商会给它们补贴。

&esp;&esp;开发商开发一个楼盘之后，照法规必须成立业公司行有效理，否则不仅无法获得售楼证，光是楼盘碑不佳，影响了楼盘价值，就够开发商疼的。

&esp;&esp;所以开发商并不是发善心，只能说你买房的价格里已经包了这分费用，里外里都是你掏的钱，只不过经过开发商的手转了一。

&esp;&esp;洪涛并不认同这模式，他希望业公司也能真正盈利，这样才能久健康的存活去，也就不容易现降低服务质量、盘剥居民的事发生。理想社区嘛，不能不能达到，总得先理想一。

&esp;&esp;但是外人并不清楚其中的弯弯绕，别说外人了，除了极少数几个人之外，甚至连业公司的经理都不清楚总公司为啥非要让他去投标这么一个小项目，短期收益少不说，还要占用大量人手。

&esp;&esp;当然了，等他从委会那里看到即将可以租到的门脸房之后就不会这么想了，那些房屋的价值和所的地段，会让每个业公司经理都笑开的。

&esp;&esp;不过也

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