&esp;&esp;李宪这次之所以来沪市，主要目的就一个——过来考察第一批新北在商学院的学习况。

&esp;&esp;临时被李明新抓了壮丁，把他原本在沪市呆上两天，便去市那探望刚刚开始大学生活的李匹的计划给打了。

&esp;&esp;这边等着李明新给安排讲座还有两天的时间，这个时间段去趟市又不够，左右闲着无事，就索跟周勇开着车在浦东新区左近溜达了起来。

&esp;&esp;李宪这溜达，倒也不是为了看景。

&esp;&esp;的浦东也没什么好溜达的地方，大分地区现在还是城乡结合的面貌，少分后来比较名的地方现在都还是工地。

&esp;&esp;之所以来这么一趟，除了排解无聊之外，最大的目标就是地。

&esp;&esp;没错，地的地。

&esp;&esp;要知，现在浦东的地可是稀烂贱呐！

&esp;&esp;贱到啥程度？

&esp;&esp;嗯……贱到李宪觉得自己是不是应该把整个新北集团都卖了，然后啥也不就在浦东这边儿兑换成地，然后留到2017年之后全脱手，来个猥琐发育三十年，突然崛起大后期。

&esp;&esp;开玩笑的。

&esp;&esp;现在李宪的资产和企业发展势良好，肯定是不会这么。而且就算他真有这个打算，一心搞开发浦东的沪市政府也不能让他如愿。在中心地带买十几公顷的地放那儿放着不开发，浦东还要不不要搞建设？

&esp;&esp;不过是真便宜。

&esp;&esp;80年代沪市和全国一样，居民住的房屋都是福利质，个人每月房电费每象征地一两块钱，或脆全免。现在90年代了，住房开始了改革试，商品房从八十年代后期开始的每平米几块钱，逐步上升到现在的几百块一平。

&esp;&esp;饶是小平同志在91年视察沪市时说了“市是面对香港的，珠海是面对澳门的，厦门是面对台湾的，浦东是面向世界的”这相当富有格局的指示。但是现里浦东还不怎么受到沪市人民的待见。

&esp;&esp;浦东这边跟沪市其他老区不一样，因为通和生活基础设施不完善，居住环境整不便利的关系，相当受嫌弃。

&esp;&esp;所以现在这边的商品房不多，地段上如果照三十年之后的标准看一等一的地方，均价方面也不过就在400块左右。

&esp;&esp;当然，也有例外。

&esp;&esp;受到沪市富人区，也就是古北新区那的影响，浦东这边儿也建了几外销房小区。

&esp;&esp;所谓“外销房”，其实就是由国外或者名义上是国外的房地产公司开发建设。土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。这个形式，类似于后来的小产权房。

&esp;&esp;不过由于需要使用真金白银的外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气！

&esp;&esp;至于房本，在型、建筑材料、小区理等各个方面，开发商在广告中都会调“实行国际化标准”。

&esp;&esp;啥叫国际化标准啊？

&esp;&esp;以普陀区的玉佛城为例，92开盘时，卖就是现房全装修和业理。比如，屋设备有日立空调、科勒洁、意大利瓷砖，家家都有专对业的对讲机，小区里设有24小时巡逻、录像监控等等等等、

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