“一般着急卖房不外乎几况：急用钱，房不吉，房源有问题或者房前景不好。”林思然慢慢举起四手指。

“我说了，您看着不缺钱。”林思然弯一手指，“房不吉的话您应该会降价理。”

林思然又弯一手指，微微皱眉，“难是房源有问题？”

“胡说！这房是老继承来的！”房东激动地说。

林思然了然地，“哦，那我就能确定了，是这房前景不好。”

被了话的房东顿时哑无言。

“您这个小区最早是规建局自建房，着您父亲的年纪，应该是规建局的退休同志，所以，您在规建局应该认识人，是不是听到了什么风声啊？”林思然笑着，“所以你想在政策来之前价先把房手了！”

“你……你胡说什么呢！”房东憋的脸酱红，“你到底买不买房，不买我就走了，浪费我时间！”

“买，肯定买！”林思然忙说，“您先坐坐，听我跟您算笔账。”

房东瘪瘪嘴，不耐烦地坐。

林思然在他对面坐，拿起笔边说边写：“方才我给您算的那房，可是装修过，就算装修费只值5万元，平均来，每平也有一百多，也就是说坯房的单价应该三万五不到。”

“您卖房，我买房，谁也不想吃亏，市场大行咱们得考虑，但是每间房的优缺不一样，咱们再来分析您的房。

“您的房前后台，通风好，采光好，加分！”林思然一边说着一边快速地在纸上记录，“此外五十平米的房，却有正规的三间房间，格局不错，也可以加分。”

“本来就是好！”房东又开始傲起来，“就说你们买了不会吃亏。”

林思然抿嘴一笑，笔尖另起一列，“接来我们看看这房的不足，首先，老式小区，小区环境嘈杂，没有电梯，安保业都不健全，扣分！”

林思然说着稍稍抬眸看向房东，房东张了张嘴，最终无奈地了。

林思然便又继续往说，“再次，您的房没有厨房，搭建厨房的位置只能选在前后台，这样的话，便失去了一个台，也就是说您前后台的优势就丢了，所以，这一项依旧是扣分。”

“再次，您房的朝向为东西向，台大是大，但都是西晒太，冬天没温度，夏天又太，实用不，继续扣分！”

房东看着林思然写的“-1”心疼地皱起了脸。

“最后，您这房在小区的最角落，离小区大门远，楼又没有停车位，一墙之隔就是棚区，其实说起来，您这房是没法照这个小区的房价卖的。”林思然说着又拿起计算敲了敲，“我给您165万的价格，平均每平正好三万三，已经是相当合理了。”

林思然话音刚落，她放在桌面上的手机“叮”了一，林思然侧看了一，笑着对房东：“并不是只有您能打探到小消息的，我朋友方才也告诉我了，您看看是不是这个？”

林思然说着把自己的手机往房东面前推了推。

房东看了一，顿时面青灰。

林思然继续说：“安置小区的房虽说没有证，但

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