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红线,但民间有的是办法钻空
,比如借一百两,只给九十两,甚至五六十两,借条上却写借足百两。所以如果借五十两写一百两,月利三分,实际上就是六分了。
一般
况
,民间给农民放贷,都是八折借给,
算月利,遇灾年,更是六七当十,半年不偿,即行转票,以
为母。转票,就是利
利。
大饥荒的时候,那就更是十几倍甚至几十倍的
利,加上利
利,农民的土地就这样被夺走了。
当年祥
家的地也是这样被夺走的,向地主家借粮,粮价贵的离谱,让他们打借条,借一石粮,
三两银
算,可借条上却打的是十两银
,然后半年为期,三分利。半年后,连本带利还十一两八银
,地主家还要收
茶
钱,所以要还十二两。
可他们其实就借了一石粮。
半年后祥
家
本还不起这么多,于是利
利,甚至改写借条,直接写十五两借条,三分利了。
于是祥
家的地最终只能折抵债务,被地主收走了。
“这么说你家其实就借了一石粮?”
“嗯。”
“那你家被收了几亩地?”
“五亩地。”
“我给你写个条
吧,你去找历城县新上任的姚启圣知县,他调查过后如果属实,那么到时你直接还那乡绅两石粮,便可以拿回你家的五亩地了。”
祥
愣祝
他失去土地后,跟父亲一直有个念想,就是努力
活,攒钱,然后再买上几亩自己的地,有了地后将来就能娶妻生
,过上安稳的日
,再不用给人家贱卖力气。
但这也仅仅是念想而已,一年年过去,他这
念想越发成了奢望,心里也知
这辈
可能都没机会了。
不成想,现在绍天大帝光复了济南,他捡三
骆驼换了三十五块银元,这回
还能拿回自己家那五亩地?
那可是祖地,世代传
来的,比三十五块银元的意义更大。
嘉靖万历时,天
承平,土地兼并严重,田地价格较
,尤其是在江南地区,有的每亩卖到五十余两甚至百两。
其中浙江兰溪的田,上田卖到七八十两一亩,次亦三四十,劣者亦十两,可谓是明代的田王。
环太湖地区的田亩价格极贵,这些地方
桑
棉,经济收益
,而且士绅豪
发展工商,兼并搞大庄园,故此田价甚
,甚至因此还
现江南田骨田
两卖,土地有了很
的金
属
,田地所有权和使用权分离。
在中原地区,田地价格也一度较
。
不过到了崇祯以来,战
频繁,无数百姓背井离乡,中原更是遍地逃人,许多田地荒芜,田价自然也就跌落到了极低的
平。
如济南府的田地,那都属于膏腴之地,但现在也不过四五两一亩,而过去沿大清河一线的田,更因为黄河改
带来的
患问题,只值二三两一亩,甚至贱者有一二两一亩的。
一些山地旱地,更是只值几百钱。
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