寒暄没有过太久，陆剑川总算是无奈的把今天的目的说了来。

“老弟，你可真沉得住气，兜半天圈，却一也不好奇我找你的目的。”

陆恒嗤笑一声，心中其实早就猜到他找自己的原因。

“有什么好奇的，不就是开要钱嘛。多少？说！”

陆剑川对于陆恒的快，也十分兴，二话不说的就比了个一个手指。

“一千万！第一期的工程款是我的，得都差不多了，也该你们这边了。”

陆恒嗯了一声，随后疑惑：“一千万够了吗？毕竟我之前准备的投资是两千万，我还以为你要一气全拿去呢。”

事实如此，当初陆剑川、陆恒、陈潇、苏四人定的比例，分别是百分之三十，百分之三十、百分之二十、百分之二十。

这里面陈潇、苏只投钱，当甩手掌柜，等着以后分红。

而陆剑川和陆恒的投就比较多，两人一个人、钱、力，另外一个钱、地，也正是如此，他俩的分红份也多许多。

尤其是陆恒，还特的要到了一期小工程作为自己公司的办公大楼。

陆剑川摆摆手，笑：“够了，现在房地产生意可不是前几年那么搞了。国家了个商品房房屋预售制度，在房屋盖好之前，就可以楼盘来卖，消费者们可以提前购买。这么的好，你我可想而知，我们售楼方这边可以提前收回成本，再行投资，减少大量资金的投。而消费者们则可以在买的时候相对便宜一，毕竟行一直在变化，说不得到以后房的时候，房价又飙升一截。”

“喔？”

陆恒眉一挑，他倒是没想到这一茬，毕竟之前给家里在苍首光天城买房的时候，买的是现房，有完整的房屋产权文件。

“那你准备什么时候开盘预售？”

陆剑川嘿嘿一笑，搓着手说：“快了，快了。房屋销售许可证已经在办理了，接来就剩楼盘价格确定了，也就是普通人经常讨论的多少钱一平米。我呢，据在这一行的经验，定了一个大概的价格，正准备找齐你们三个，一起讨论讨论呢。”

“多少钱一平？”

陆剑川不假思索的叙述：“八千一平怎么样？除开你那栋办公楼，包括第一期工程在，其他都是三十层的规模，照各型计算来，第一期楼盘开售，预算师傅给了一亿六千万的利。这里面扣除你我一共投去的三千万，还可以赚个一亿三千万。当初我们六期工程一共投资一亿四千万，规划的是一期回本，两期略赚，三期大赚，四期五期得据两三年后的市面房价来估算，不过肯定也是白赚的。照这么算来，我们第一期开盘预售，差不多也将就回本了，差的那，就算是当给与那些提前购房消费者的优惠了。”

照这时候崇庆本地的房价来看，八千一平确实比较合理。

在外地人，甚至本地人来看，很多人都不敢

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