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确认自己所
持的说法之后,张笛才歇
来。
不过没多久,公
就到站了,她该
车了。

法院之后,张笛先是去趟洗手间,然后才去了审判法
。
一
门,她就看到原告来了很多人,那阵仗有些庞大,相比之
,被告席这边有些凄凉。
不过,人多又怎么样,重要的还是要看证据,看开
况,看法官审判结果。
张笛看了几
原告,他们的
神实在是太不友好,但这不影响她的心
,大不了装作看不见就行。
张笛跟测绘队委托的律师,笑着打了
招呼,然后才打开手提包,拿
自己准备好的材料。
过了几分钟,书记员开始确认双方信息,只见她在原告那边
了快一分钟才确认完毕,才往张笛这边的被告席走来。
“谁是被告孙利的律师?”
“我是”,张笛漠漠地答
,脸上没有任何表
,这叫
隐藏术,让对方看不穿你的准备是否充分。
再后来,法官和陪审员
来了,张笛早已习惯这些固定化的程序。
只是今天来的陪审员是个老大妈,
来的时候,脸上还挂着灿烂的笑容,让人还
有新奇
的。
然后是法官开
说话:“浦东新区人民法院民事审判第一
在此公开开
审理原告诉被告相邻权纠纷一案,由审判员也就是本人担任审判
,和审判员、陪审员依法组成合议
,现在宣布开
。”
这段话,听得太多遍,张笛都背得
瓜烂熟,基本上一听即过,有时候都觉得
于一
形式。
然后是
行法
调查,由原告宣读起诉状,被告
行答辩,双方发言完毕,法
会归纳案件争议,而后是双方证据质证。
待法
调查结束,并开始法
辩论,先由原告发表意见,再由被告发表意见。
法
辩论结束,是双方再
行最后陈述,由原告发言,被告发言。
对于一个案
来说,最重要的阶段,是法
辩论,这也是
律师最
挑战和考验能力的
分。
因为作为原告,你所指
的事实,是要有所依据的,而被告面对原告针对的问题,是需要说
抗辩理由的,否则很容易败诉。
张笛答辩的时候,字正腔圆,“在本案中,两个边门应否封闭,首先应当解答的第一个问题是:边门的开设是否侵犯了业主的共有权。”
“楼梯间是同一楼层的业主过往的通
,为全
业主的
通行提供便利,从功能和目的来看,其应当属于建筑
的共有
分。”
“原告主张二楼边门系火锅店擅自开设,这是缺乏事实依据,我方认为原告不得基于共有权主张被告封闭二楼边门……”
顿了顿,张笛又继续说
:“此外,为全面保护业主的合法利益,妥善
理纠纷,还应分析边门的存在是否侵害了其他业主的相邻权。”
“一方面,火锅店对二楼边门的使用客观上导致
从厨房
通过门
外
至楼梯间。”
“另一方面,火锅店较易引发火灾,应有符合规定数量的
以保障消防安全。”
“业主的相邻权与公共安全利益两利相权,再考虑到商用两住楼的
质和基于相邻关系业主应承担的容忍义务,在能够采取其他措施最大限度排除居民通行障碍的
形
,不应封闭二楼边门。”
……
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