&esp;&esp;沉纪雯比预约时间早到了六分钟。

&esp;&esp;秘书递过茶，她没喝，只是放着。

&esp;&esp;她穿着剪裁利落的灰连衣裙，发束得整齐，妆容得，没有首饰，整个人净、锋利、没有一丝冗余。

&esp;&esp;三整，方承屹推门走会客室。

&esp;&esp;他看了她一，没多寒暄，只了：“沉小。”

&esp;&esp;她站起，回以：“方先生。”

&esp;&esp;落座时，两人之间只隔一张素木桌。落地窗外光线很淡。

&esp;&esp;“直接说吧。”方承屹开，语气稳，“我有空一小时。”

&esp;&esp;沉纪雯，从文件袋中一张标示图纸，铺在他面前：

&esp;&esp;“西九龙的旧改，欧氏是竞标方之一。”

&esp;&esp;方承屹低扫了一。

&esp;&esp;这图纸，过去一个月他看了七份。各家拼的段都不一样，几乎把西九龙能拆的都拆完了。

&esp;&esp;“你应该也收到不少方案。”

&esp;&esp;“收到。”他答。

&esp;&esp;沉纪雯开门见山：“我们手上有那块地中段的旧批文。”

&esp;&esp;桌上的图纸，正中用荧光笔标亮了一段。

&esp;&esp;他知这批文。九七年前不少人打过主意，但都被欧太挡了，他以为欧家已经不会主动提了。

&esp;&esp;但现在，沉纪雯来了。

&esp;&esp;“周一，欧氏就要递新政府轨的第一份申请。一旦递上去，那张批文会变成废纸。”

&esp;&esp;他这才抬：“所以你想谈什么？”

&esp;&esp;“一个结构。”她说，“我方批文，欧系名的地块，你资。我们联合申报，能绕过九个月的初审程。”

&esp;&esp;方承屹没有立刻作声，拿起图纸，拇指在边缘拂了一。

&esp;&esp;那批文不是纸，是窗。

&esp;&esp;一个能让你不排队的通，一个合法存在但即将过期的漏。

&esp;&esp;纸张映在他底。

&esp;&esp;他合上图纸，没急着还给她。

&esp;&esp;“你有什么条件？”

&esp;&esp;“没有特别条件。”她说，“只是想知，我们有多大的空间可以谈。”

&esp;&esp;这句话本不带筹码，但谁都知，一个主动来的人，不会没牌。

&esp;&esp;方承屹看着她，表依旧是那带着职业礼貌的平静，但他心里已经在归类：

&esp;&esp;「资源尚存。人稳，有组织能力。背后持有法律权属与节价值。」

&esp;&esp;他接着把她纳“结构可用单”，与已收到方案的意向方快速参照评估：

&esp;&esp;「母亲卸任，但仍是欧系名；父系已无直属黑牵涉，期负面风险可忽略；外貌好，可正面话题人；冷静、不需训化，可直接署；向我主动开，说明对局面认知清楚，谈判逻辑完整。」

&esp;&esp;结论：

&esp;&esp;短期价值——节批文压制审批窗期。

&esp;&esp;期价值——可用。

&esp;&esp;分析完，

本章尚未读完,请击一页继续阅读---->>>