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东鹰集团就是盯住这一
快速扩张,在省里连续拿
多家土建承包合同,徐腾请陈安
回归,也正是想要利用东辰集团土建行业优势和经验,挤兑东鹰集团,遏制东鹰集团的发展速度。
“你想和对方竞争?”徐腾看着陈安
,这是一条不归路,陈安
心里很清楚,苏华建设的扩张路
是有
野蛮的,
怎么
作,作为土建工程大鳄的陈安
很清楚,绝非对方嘴上说的那么简单。
“哦,那块地确实不错。”陈安
有
惊喜,这就将合同书拿起来仔细翻阅,谈不上是非常满意,至少能打个75分,很划算的一次
易。
陈安
将徐腾给的这份
易合同看完,不动声
,思量一番才将合同搁在桌上,
了
,“放心,东鹰集团拿合同的手段并不
明,最近这两年,苏华建设集团拿项目的方式才是比较奇特的,我仔细研究过,手段有
黑,bt和bot模式的概念倒是不错,很适合国
,很适合急于上
大工程的各个地方。”
“老蒋
谋远虑啊,陈某佩服之至……话说回来,华银系人脉
厚,消息确实是很灵通。”陈安
还能说什么呢,华银财团的生意
到这
平,除了央企,国
其实已无多少对手,华煤铁的吴光雄真是越来越糊涂,居然认死理,想和华银财团一拼
低。
是刚开始啊,我这个位置也不好坐,时间
,任务重,目标指着复合材料和
细化工,这段时间还要投资碳纤维的科研攻关,资金压力真的有
大。”陈永年更是一番唏嘘,神
凝重,心里其实是非常得意。
陈安
不服不行。
“你看一
吧,其实还是有一块好地盘的,正好在东辰大厦附近。”徐腾将这份涉及三块土地,总面积70万平方米的土地转让合同推到陈安
面前,示意对方看完再说,不用急着
谢。
徐腾也靠概念地产拿土地,但和苏华建设集团是两
况,后者是纯粹拿
基建项目,替地方政府
资,全权负责运营和移
,从中牟利的关键是竞标。
这个生意,徐腾
本不打算
,华腾集团不
,江泰集团也无意经营。
陈安
早年就从土建工程承包起步,一路发展至今,一度是江淮省最大的建筑工程承包商,从
速工程、楼宇、桥梁到
利,牌照齐备。
徐腾一手让了4亿左右的地价给对方,这其实也没什么,他当初在两江合并之前,从陈安
手里买
2554万平米的土地储备,绝大多数都位于江州、江北、西江、嵍县,237亿买
,一年半的时间,目前已经价值40亿左右,翻了一倍左右。
陈安
当然知
,陈永年心里是何等的得意,也不会
破,毕竟……这是没办法的事,华银财团太
了,在上层的公关能力绝不逊
于央企,在政策领域也咬的很
,每一步都
贴国家产业升级的大规划。
在中国,能将生意
到这
境界,那是非常了不起的。
陈安
离开江淮省时,将旗
的东辰建设分拆成两家,其中一家卖给徐腾,前
是江州建设第三工程公司和西城区
利建筑设计局,徐腾现在完璧归赵。
一笑泯恩仇是有代价的。
“多谢。”陈安
诚心致谢,虽说也就是一年时间,两江合并,嵍州建市后,相关地产的价格增值可绝对不止10,当然,他已经估测到是那几块城中村的土地。
这
城中村的拆迁问题,历来很棘手,徐腾当初接手这几块地
时,就没打算亲自主持拆迁和楼盘的开发,纯属财务投资,先接手,等两年再卖给其他开发商。
本
就是国
第一私企财团,还能从地方
收大量的利好,从政策银行
收大笔优惠贷款。
这是
骨
,很难啃,难免得用
手段。
七个px项目,已经过了五个审批,速度之快,过程之顺利,各个地方政府为此要补贴华银财团多少优惠政策和土地,陈安
基本都没办法想象。
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实际上,这些项目基本没有竞拍过程,直接签合同,一
让掉4个亿的净利
也没什么,正好省掉7000万左右的土地增值税。
陈安
这段时间刚筹划重返江淮,土地储备很少,也缺乏其他的土建合同,徐腾不愿意
的城中村
骨
,对陈安
来说已经算是很不错的生意。
徐腾笑了笑,没有解释,取
一份合约
给陈安
,“东辰集团离开江淮省之前,我买了很多土地储备,说实话,有一些还是不太好运作的,加10的价格卖给您,没有问题吧?”
在这份合同里,徐腾顺势转让了一家建设工程公司。
地产这个行业,利
很丰厚,税收也不低。
“这两年,华银系的扩张太迅猛,资金压力确实是比较大的。”徐腾不打算隐瞒,实话实说的告诉陈安
,“这也是无奈之举,我们从去年初就大致清楚央行会收缩银
,去年没缩,今年就肯定得缩,挤压各地的投资泡沫,特别是地产泡沫。证券市场的行
又太差,华银系只能大规模投资实业,抢占地盘,多
项目,多借
钱好过冬。”
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