徐腾在沪州市的这一次访问很顺利，但也绝不轻松，这是一座繁荣的大都市，远非江州、锡州能够比拟的中心城市，云集着国的半商业英。

在这里，资本自由动，地产市场蓬开放，像徐腾这样的科技新贵、地产大亨很受推崇，如鱼得。

他到了市里，连续参加多场座谈会，都被置为上宾，各方宴请不休，行程几乎满，一刻钟的休息时间都没有，从早到晚都在忙碌。

大多数的时间里，他只是负责一个安静沉的董事，宁静远的坐在台，一致隽的级西装，一番淡然随的轻松自在，陪着领导听俞总畅谈未来，不时邃神的发呆，思索一人生。

这是中国第一私企财团的继承人，新生代的资本之王，站在科技产业的端，拥有达200亿金的价，差不多可以任何事，可以投资任何项目。

他来运作这个“亚太金信息中心”的大计划，同时建设四座超级天大楼，大分人都相信这是一个很难问题的选择。

在华腾原先持有52万平方米的市中心区域土地上，他和市里继续商议，以专项工程和的端住宅区名义，请市里再拿20万平方米，只是相对要远一，不能连成一片，中间隔着几百米的距离，便宜了其他开发商。

谈判很顺利，土地没问题，贷款没问题。

市里只有一个要求，期完工，2010年以前，从环球金中心到华银国际中心的四栋天大楼，都要竣工投使用。

两座端金写字楼，一座电商务和科技产业投行中心，一座国际会展中心和端酒店。

四楼合璧，加上周边的十几个工程和基建、楼宇项目，这就是“亚太金信息中心”。

不怎么说，搞定了。

在沪州忙碌了一周，席各商务活动，参加多会谈，除了市里承诺的优惠贷款，还有三家央企、本地的两家国企投资公司，和华腾集团联手合作，携手附近的几家地产集团公司投资这个项目。

即便是在沪州，天大楼也很难赚钱，唯有靠周边的区域板块运作端住宅区，才有可能获利。

同样的，周边端住宅区、写字楼也需要这个“亚太金信息中心”早投使用，有利于其他周边板块的地价，即便不赚钱，几家地产公司也要参与投资。

这个项目最终即便能获利，相对于各家企业投的额资本，资本回报率绝不算，最大的用途就是估值，有利于和银行抵押资，以及各家企业的形象和格调。

徐腾将四栋天楼的地和合同拿来，联合央企一起兴建，华腾集团占一半的份，其他各家分刮，外围的30万平方米土地则留在华腾集团手中两个端的地产项目。

这天午，徐腾终于和国开行、其他几家银行签署了总额70亿，分期五年提供的优惠贷款，等他回到勒别墅时，第一笔贷款已经到了华腾集团的账上。

这会儿，徐腾只想静一静，一个人享受成功，或者说是第一步的喜悦。

如果不意外的话，华腾集团成了。

从这个“亚太金信息中心”开始，华腾集团后续会正式拉开和各省会城市的谈判，在一二级城市拿中心区域的土地，建设天大楼。

为每份协议的一分，各地都要划足够的土地板块，让华腾集团运作更大的商业中心计划，还要提供优惠的贷款。

这是绿地集团后来采用的招术。

徐腾没得选，只能这么，再过几天就是2005年，这是中国的调控年，银行全面缩银，所有地产公司都将面临第一次的缩危机。

华腾想要在这局面突围，除了靠保险资金的地保双联战略，还必须有采取这更激的险招，才能在逆势中挣扎，冲刺。

台北101要十年时间收回投资本金，“亚太金信息中心”显然也很难赚钱，投资回报率很低，但还是有好的。

沪州市同意面协调，为华泰保险争取人寿牌照，至少在沪市，华泰人寿保险可以先行推，条件是华泰保险公司的总要迁移到沪州浦东。

这没问题。

这么一来，华银系就将持有五家保险公司，控华夏保险、富信保险、华泰保险，参光保险和pn保险，五家都是综合的保险公司，竞争不小。

华夏金、pn保险集团的竞争最激烈，目标都是直指国最大的综合类份制金集团，目前的差别只是华夏集团于银行，pn保险集团于保险。

富信保险和其他四家竞争相对较小，主要是在港澳台和东南亚市场，同时也是华银系资本在陆港之间自由通的桥梁。

光保险是中石化、中铝和几家特大型国企运作

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