同资组建的社区维护理公司负责，其中相当多的社区维护，尤其是园林和公共路，路灯等业务则是由西城社区理公司竞标所得并负责。西城社区理公司同时还为二十多个社区提供维护服务，其中就有静安社区！”

静安社区？孙旭倒是听过，知这是一个西城区这边的端社区，里的房产可不是他们这些普通人能够奢望的……听说那里的房产全都是价格不菲的豪宅……他为什么知这个静安社区？

因为他上司王科的住宅就是在静安社区啊。

这地方的房价可比这里的东沁社区贵多了。

不过听到这个社区里的社区维护业务是由同一家企业所负责的，孙旭还是微微了。

这有着大量公共设施的社区，和你自己到外郊区自己购买地修建房屋，最大的区别就是社区里拥有完善的各公共设施以及安保服务……因为一家靠谱的社区理公司是非常重要的。

当然了，这些服务都是要钱的。

大楚帝国里并没有对社区的设施维护理行什么针对的法律规定，所以什么样的况都有。

松江里很多拥有大量公共设施的中端社区，比如孙旭现在看的东沁社区，在正式发售之前，地产开发公司为了更好的销售房产，会提前成立一家非营利的社区维护理公司。

该公司的份照房产数分成若份，所有业主购买了社区的业的同时，也是附带购买了这家非营利社区理公司的份。

最后住们自己召开东大会推选理人员，最后由该企业为整个社区提供维护理

至于经费来源……自然是东们每年资啊！

这些权利和责任，是在购买房屋的时候就一起签订相应合同的……如果你不同意，是购买不了这里的房的。

有些比较端的社区里的房屋转让，社区理公司还会对购买人行资格审查呢，你份地位不行，人家都不会批准易！

还有一些豪华社区，或者是市区里的豪华公寓，还拥有更特殊的产权以及理模式，比如整个公寓都是单一产权，然后归属某个非营利公司，该公司会把每一单位的房屋照价值大小等划分公司的份份额。

也就是说，你要购买这栋大楼里的豪华公寓，实际作的话并不是购买房屋本，而是购买持有该栋大楼产权的理公司里的一分权。

这分权附带了特定单元房屋的使用权。

以后想要卖房了，也是通过售业理公司份的方式来实现。

此外还有脆什么公共设施都没有，更没有什么社区理维护公司的开放社区……

地产开发公司只建房至于公共设施……不好意思，人家本就没什么公共设施，门的社区路也都是属于家的公共路……至于有什么公共事务，你找官府去！

你别觉得这似乎是地产开发公司很不负责，实际上这在大楚帝国里的商业开发里才是主，民众的接受能力也更。

尤其是一些郊区独栋房产……人家购买了房产，这房产以及附带的园都是自家的，门就是官方修建的社区路。

本不愿意，也不需要别人来自己。

整来说，大楚帝国在商业房地产的理上还于比较原始发展的阶段，各各样的模式都有，整个就是一个大杂烩。