这个楼从外面看，是新近装修过的，全用灰贴面砖包起来了。中间大门伸廊，左右各用两罗石支撑，整让人觉土不土、洋不洋的。肯定投了些钱，还是能唬人的。

但去之后，仔细一看，就了破绽。地面铺的瓷砖，墙面刷的白潻都比较廉价，两侧的楼梯都是用角钢焊接而成，走在上面“咚咚”作响，透着因经费不足而必然会有的简陋和糙。

据说当年这是一个农机制造厂的总装车间，严格说它本不是楼，而是由钢混凝土、梯形钢屋架、加气混凝土保温层、卷材防、砖墙围护而成的大车间。南北跨度0余米,东西度不到100米，占地面积一千多平方米。

当年的农机厂早破产了，这个房也早就变卖给个人了，估计不知倒过几次手了。彭小帅的舅舅刚刚整租过来，稍加改造，想整租或者分租去赢利。他们将原有钢混凝土行汉堡式加，利用旧的梯形钢屋架，在中间加了钢结构隔层，又将原来的预应力大型钢屋面板换成铝镁锰合金屋面板，并往上再加建一层，于是就变成了现在的三层“楼”房，东西各有三米宽简易楼梯供顾客上。

一层全为小商铺，而且都已经驻了，以茶叶、茶包装、茶为主，每家商铺都设有茶座，招徕客人。二层是以家俱为主，也有古玩、珠宝、古董、玉石、乐、字画等，但还有很多空位没有租去。三层还全空着，等着客租用。

目前的招租策略是：三层的使用面积约1800平方米，可分割大小租。

拒绝餐饮，其他合适的行业均可，可享有半年免租期的优惠政策。如果租用面积超过150平方米以上，可享有免租期1年。

给人总的觉是，尽量利用已有系和构件,尽量少的改造工作量,尽量短的工期,尽量少的造价，同时使租的利最大化。

看的过程很简单，陶砚瓦走在前面，彭小帅和林永峰陪着。陶砚瓦偶尔会问个什么问题，彭小帅就简单答复几句。林永峰一直不说话，只是单纯陪着走。李薇跟在后面两三米位置，由王晓彤陪着，虽不知在说些什么，但肯定都是些无关疼的女人话题，说和不说一个样。

一楼、二楼都是简单转了转，三楼上去后空空如也，只是站了站，巡视了一四周，然后就楼了。

晚饭彭小帅已经有安排了，就在附近一个餐馆。但林永峰非要拉着大家去他的会所吃饭。李薇说：林总是个实诚人，陶主任难得今天过来，小帅今天就省了吧。

陶砚瓦说：今天我就听李薇的，她怎么安排我怎么执行。

于是一行人分乘两辆车。林永峰的车是辆大奔，黑亮黑亮的，透着车主很有钱的样。相比之，晓彤的车就显得朴素了。林永峰就说：陶主任，坐我的车吧！

陶砚瓦心里真不想上去，但一来晓彤、小帅两是一辆车，他不想给人家当灯泡儿，二来也要给李薇面，就兴地上了林永峰的车。晓彤的车换作小帅开，晓彤在自己人跟前，时而小鸟依人般温柔，时而御仆驱僮般率意。那彭小帅也是个好，也早习惯被晓彤呼来喝去了。

林永峰的会所在朝区十八里店乡的西直河村。两辆车先南行至南四环的大红门桥，然后左拐沿南四环东行大约10公里，从四环上的十八里店桥沿京沪速驶往五环上的大羊坊桥，再左转几公里的样，就到达了目的地：西联国际石材易市场。

路上拥堵峰已过，车辆还算畅通，两辆车七一刻到达。（未完待续）

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