摸鱼网咖明云山庄店。

裴谦正和洋、张元两个人一起，踩考察新的档餐馆选址。

其实之前已经把附近的商铺全都转了一遍，也大致了解了这一带的商业环境。

总之，环境很冷清，裴总很满意。

明云山庄周边本来是规划了一些商铺的，但由于这个地方没有炒、别墅的住率不，所以很多店铺由于客量少，本收不回成本，纷纷关门大吉。

现在，许多商铺的租金都很便宜，基本上以市面均价的七折左右就可以租到。

前几天，裴谦大致敲定了两三个心仪的商铺，都在摸鱼网咖明云山庄店更靠里的位置。

这些商铺有几个共同，第一，它们都很宽敞，面积很大，符合裴总搞大规模团建聚餐的需求；第二，它们都在一堆关门的商铺中间，周边环境显得非常冷清，平时也不会引人注意；第三，通不是特别便利。

这附近是有很多地方可以停车的，但停车之后要走到餐馆的选址，还需要一定的距离。

所以，今天裴谦打算最后踩一次，把这个选址最终敲定，之后就可以签合同、搞装修了。

顺利的话，也许个月就可以带着员工们过来吃第一顿大餐了。

张元依旧是默默跟在裴总和洋的后，慨裴总行事真的是越来越乎意料了。

这餐馆地址选得，真是天行空……

刚听说裴总要档餐饮的时候，张元还兴，觉得这次自己终于跟裴总想到一起去了。

到时候摸鱼外卖低端、日常餐饮，再补充一个端餐饮品牌，两个可以互补，多好！

照张元的想法，这个档餐馆直接开到市中心去，绝对大受迎、门若市！

然而，裴总一手直接就让他看不懂了。

竟然在最惨淡的明云山庄店附近挑商铺？

明云山庄在京州市的东南边，本来就已经是很偏的位置。

如果这家餐馆开在市中心，那就可以辐到整个京州市，哪怕是周边偏远地区，开车到市中心也能控制在一小时左右。

当然，前提是不堵车。

可现在，餐馆开在京州市的东南边，那京州市北边、西边的客人如果想吃饭，就得开车横穿整个京州市，说不定得开一个多小时、将近两小时。

然后吃完饭赶上晚峰，再开两个小时回去……

这也太令人窒息了……

而且，这附近的商业环境实在不好，什么设施都没有，人家大老远地过来就为了吃一顿饭？

怎么想，都觉得有离谱。

不过，裴总也早就说过自己选址在这里的理由：他断定，明云山庄店附近的这片区域必然变成京州市的新商业中心，所以这也算是提早布局。

从这一来说，裴总倒是言行一致。

可张元再怎么看，也不觉得这里有新商业中心的样，怎么看怎么凉凉……

三个人边走边看。

突然，张元的前一亮。

他看到，竟然有一家店在施工、装修！

这是一个二层的店面，看起来还气派的。

张元还记得，上次来的时候这里还关着门，一片冷清景象。

怎么几天不见，已经有人接盘了？

张元到店门，随便逮住一个正在装修的小哥问了两句。

这一问才知，原来这里要开一家咖啡馆！

看这样，应该是要直接面向明云山庄的收人群。

可想而知，这个咖啡馆

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