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不过抓周还是在自家的地方举办的。
秦歌比较关心的其实是傅昇那2.4亿的利息都还上没有。
回到楼上安顿好三个孩
,她便向傅宸问起了这茬。
“应该是会借新账还旧账利息。”
因为傅昇也囤着地
待涨呢,他去年就国庆前后开了一个30亩的小楼盘。
就算售罄了,现钱到手应该就就赚了两三亿。51%更是只有一亿多。
他主要是图囤着的地
涨幅能超过12%。
因为预付一成的缘故,再加上
资,傅昇现在手
的地
价值应该在百亿以上(包括尾款未清的)。
如果一切顺利又能腾挪得过来,他的赚
就大了。
也许过个几年,他
家就真能有二三十亿了。
至于分给三房众人的一千万,比起要付的利息小意思了。
秦歌
:“那他怕是后悔没早
去啊。毕竟如今的涨幅跟09年一年翻倍没得比啊。”
也许以后都不会再有那么大的涨幅了。
傅宸
:“人家10年差
成了两千亿资产集团公司的代总裁。那会儿估计打的不会是自立门
的主意。”
大树底
好乘凉,有个好平台比什么都
。
这一
他几年前
会过,估计傅昇如今也
会到了。
傅昇如今
资肯定很有难度,他的负债率相当
呢。
其实傅宸也是借新债还旧债的本息,因为傅氏地产也囤着价值几百亿的地
。
08——10囤的那一批就有大
分还没有开盘,12年又趁竞争对手缺钱低价囤了一批。
但是因为傅氏这
块招牌以及之前准时还本付息的缘故,第二次卖
720亿的理财产品也十分的快。
但是,有傅氏在手傅宸并不是在海外
不到资。他确实是选择了把这12%的利息便宜自己人。
就是傅昇如今能有一番气象,不也是多亏了拿走的十亿
本钱么。
不过,他的杠杆未免太
了!
从一开始
手拿
公司,就
资20亿。
后面拿地又欠了上百亿尾款未付。
不过,他在大半年前局势还没明朗之际就
手了,趁机以相对低价囤了土地。
如今应该是准备转手一
分地
回笼资金。
另外,他在地产圈这么多年,应该也有自己的人脉。
但是,该付尾款的日期陆续到来,估计他现在并没有表面那么轻松。
他估着傅昇是全款了一块然后立即拿去抵押,然后再转手卖地。
也就如今银行对房地产扶持,所以能腾挪着走。
但万一哪个环节
事,资金链也很容易断裂。
如果有人
手整他,其实很容易
事的。
现在没有,无形中也还是借了老
的力。
老
还在,他即便跟傅昇划清界限,别人依然会把傅昇当老
的侄
。
不然,杠杆那么
,旁人要整得傅氏资金链面临断裂,不得不低价转让土地并不难。
秦歌
:“我看三房的人今天都有
扬眉吐气的
觉。看来之前领咱爸发的家族基金他们多少还是觉得不那么名正言顺,没如今这样舒坦。”
但是,领着不舒坦可以选择放弃啊。要领人家的钱,难
还要人家捧着递给你不成?
也许她婆婆和傅宸是显得对亲戚比较冷漠,但那是他们个
使然。
她公爹对傅家人可是极好的。
至于傅昇无形中借力的事,她自然清楚。09年她和那两家砸钱疯狂补贴,把其他竞争对手全
搞死了。
那期间没人敢对她使
招,都只是用商场手段,就是托了她公爹的福。
傅宸想了想
。
其实他觉得老
对于二姑婆家的
置是最合适的。
一次
给了200万
让表叔他们自己去
生意,然后就不
了。
不过,他家老
扶持了二十多年,傅家
一代或者
两代里有
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