陆林希吃了一惊，“啊？不拍就转让了？”

“是啊。”石刚对开发区的这块地志在必得，所以哪怕不要其他三块地，也要把这块地拿。谁成想，居然就转让了。

没有开拍就转让，只有一个原因，国企或是政府机关需要用这块地。政府肯定先着自己，他们用不着才会把地放来。

陆林希握住他的手，“算了，人家自己要用，肯定不会拿来拍，至少还有三块地。咱们大不了把他们全都吃。”

石刚一气，“行，我回去就重新估价。”

接来石刚带着团队全面测算土地，评估价值。

不是所有的土地都能挣钱，如果运气不好，赶上古代墓葬要考古，政府就会回收土地，给的还是原价，一来一回耽误不少时间，浪费人力力，还要付许多银行利息，就会亏不少钱。

除了墓葬无可提前预测，还有土地本的质，土质以及地理位置都决定土地价值。

如果数据错或是光了问题，那也会造成亏损。

石刚这边忙了一个星期终于将剩三块地数据全测完，也行了评估。拍卖会正式开始。

陆林希和石刚带着人早早到了拍卖会现场。

其他房地产商也来了，大家多多少少都有过合作，不少人过来跟石刚打招呼。

江佑启这次也来了，经过这几年平稳发展，他经营的房地产公司从一个小公司逐步晋升成中级。

江佑启看到两人黏在一起，虽然很不，但他也不得不承认石念恩很优秀，得帅，能力，而且还没有边新闻，是非常适合结婚的类型。难怪他能摘陆林希这棵领之。

江佑启过了那段酸楚后，撑起职业假笑跟陆林希和石念恩打了招呼。

互相客后，石刚旁边的助理小声提醒，“石总，江氏也来了。”

江氏地产已经两年没有参加拍卖，突然现在拍卖会，立刻引起不少人注意。

江佑启也是一愣，大家齐齐看向来人。

江氏的人，石刚和陆林希大多数都不认识，倒是江佑启知得一清二楚，看到来人，他有些不可思议，“这么大的拍卖会居然只派了个总经理过来。这是走个过场吗？”

拍卖会可是睛不眨就得去上亿，许多中小型房地产都是老板亲自过来。再不济也要像华夏集团，派两个东来。一旦拍卖价超预期时，在现场人可以主加价。

只派个总经理，权限不够，一旦超预期，他们无法主，就白白错失了机会。

江佑启嘴角勾起一抹嘲讽，“还真是越来越蠢了。”

陆林希和石刚对视一，总觉得江氏派个总经理来不是轻视，而是胜券在握。毕竟江氏资金有三千多亿，还真不怕跟别的公司竞争。

两人心里隐隐有不好的预。

果然等主持人上来，就生了变故。首都市政府为了抑制地价过，要改变拍卖规则，由原来的“价者得的拍卖”改成“熔断机制”。

所谓熔断机制，也叫自动停盘机制，是指当指波幅达到规定的熔断时，易所为控制风险采取的暂停易措施。来说是对某一合约在达到涨跌停板之前，设置一个熔断价格，使合约买卖报价在一段时间只能在这一价格范围易的机制。（来自百度百科）

土地拍卖的熔断机制了调整，就是不能低于政府规定的预期价。

举个简单的例：

一块土地，政府这边的心理预期是20亿，熔断50%就要行拍。

如果有四个人A、B、C，D分别价10亿，25亿，30亿，45亿。照价者得的拍卖规则，价45亿的D获胜。

如果照熔断机制，A的价格低于20亿，D超溢价的50%，两者被淘汰，B和C都在50%熔断机制，但政府这边为了抑制房价，同一地块，谁报的住宅售价低谁获胜，所以最终是B获胜。简单来说，就是价格不能低于预期价，跟预期价最接近的获胜。

这条一，各大房地产公司的领导们齐齐傻了。

陆林希和石刚咬耳朵，“怎么突然就改规则了？事先也不通知一？”

石刚也没得到消息，“估计是刚刚改变的规则。”

大家议论纷纷，但是政府已经决定的事，就不可能再更改。

于是主持人给每人都发了一个牌，大家写上自己的报价，然后主持人逐一收上来，再公布政府这边的报价，谁最接近预期价谁就能获胜。

这个规则看似对大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不兴。

只不过现在没机会反对，主持人已经在上面主持拍卖，让大家对第一块土地

本章尚未读完,请击一页继续阅读---->>>