11.法律

我先确定一，你们婚前有过财产登记，或者留有其他书面的证据能作为对财产有过分割的约定吗？

没有。

这房是在婚前还是婚后购买的呢？陈峰问她，一旁的律助Joyce默默地在电脑上纪要，准确地说，这房产签订房屋合同的时间是在你们去民政局办理结婚登记手续前，还是后？

林静简单地回忆了一，答：是在前。

通常来说，法律认为由父母一方资购买房产，如果是在婚前，且并无借条等能证明借贷关系的证据存在，那么该资分默认为父母一方对于女的赠与，如果是在婚后，那么就是对夫妻双方的赠与。对于赠与分就像等于被赠与方的个人财产。当然这里有个前提，是否有书面或者录音证据能够证明该资是赠与给夫妻双方的。

并没有。

法律上判定房屋权属认定和分割首先是照约定，如果没有约定或者约定无效或者不明，那么主要有三个变量，分别是：结婚的时间，资比例和产权归属。我们现在就讨论婚前购买的况好了。陈峰说。

如果产权登记上只有一个人，则要看资来源。如果产权证上的登记者是资方，则属于婚前个人财产，伴侣无法分割；如果是另一方，则需要据况，比如是否是彩礼来分析；如果是双方共同资，则据权法，照资比例对房屋份共有。如果是婚前贷款购买，首付支付者为登记方，双方婚后一起还贷，该房屋就是登记方的婚前个人财产，但是要对另一方偿还贷款分以及贷款增值分行补偿，这也是目前最普遍的况之一。

那我还有机会拿到房吗？林静顿了顿，随后又平静地补充说，如果不得不放弃这房的所有权，也没关系。我们也许可以在其他方面让他能够提供更多的补偿？

你目前的况是房屋登记在双方名男方父母的婚前赠与算作男方个人资，该分应该属于婚前个人财产，而婚后还贷分则属于夫妻共有财产，应该均分。也就是说如果你能够资补偿他在首付和婚后共同还贷及增值分，那么就可以主张房屋的产权，陈峰抿了抿，但问题是你是否支付得起这笔费用？

林静垂睛，双手握着杯：法院不会因为他是过错方，在财产方面对我有倾斜吗？我听说如果争取到抚养权，争夺房的使用权的时候会更方便一？

对于抚养权来说，孩年龄比较小的况，在加上你照顾孩比较多，又有独立抚养的能力，对方又是过错方，是于非常有优势的地位的。

但在财产分割方面，我只能说现实有时会有些残酷，陈峰习惯地安抚的神，你说得争夺房使用权上的便利，是建立在同等条件，双方同时主张房屋产权的况，此外对于财产的倾斜并不存在明文的规定，而是在判决的时候据案件况给予法官的自由裁决权。一般在10%左右。至于明面上的神补偿费不会超过5w元，对于家暴，上海的平均标准大约是5k-15k，据上海的生活平，你也可以当作是没有。

林静，她有些呆滞地望着手中的杯：我得不到房。家暴也好，轨也罢，法律认为一万元的质量化就足够相抵他对我造成的伤害，其他就要看法官自己的心，我可以这么理解吗Frank？

如果只是这样的分，你也不需要来锦天城找我了，陈峰笑了笑，眉很温和，《婚姻法》六章五十一条，零零碎碎多少行。不需要多辩，黑字写在那里，就该是我们的。你要知，法律明文规定的条款永远不是我们要上诉的重，那些其余理论和生活中数不清的大片留白，才是兵家的必争之地。

规定的神补偿费只是雨，不重要。我

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